Lote à venda no bairro Aeroporto

Descrição do Lote no bairro Aeroporto

Código: 312 Terreno - Bairro Aeroporto - com 1.226,87 m² - Frente com 50,00 metros - Próximo ao Aeroporto da Pampulha Terreno ótimo para edificação, visto que possui uma ampla frente para Avenida Professor Magalhães Penido, esquina de Rua Professor Almeida cunha. Ideal para uma rede de supermercado, Drogaria, Concessionária de veículos, Locadora de veículos, Estacionamento com lojas comerciais e salas, em fim, um ótimo investimento em sede de uma grande empresa, etc... Localização do terreno: O terreno está a 543,00 metros do Aeroporto da Pampulha, Próximo a empresa Líder Taxi Aéreo, em frente a Locadora de veículos Localiza, da Movida, do Clube Libanês, do Jaraguá Country Clube, da Fundação João Pinheiro, do CIAAR - Comando da Aeronáutica e da Avenida Antonio Carlos principal Avenida de acesso ao centro da cidade. Característica do terreno: O terreno é formado por três lotes, planos, com frente de 50,00 metros para avenida Professor Magalhães Penido e esquina de Rua Professor Almeida Cunha com frente de 46,74 metros. Zoneamento dos lotes: ●ZAP – Cab – 1,5 ●ZAP – Cam – 2,0 ●QTUH – 40 m² / Unidade ●Altura máxima da divisa – 5,00 metros. Informações dos lotes - Terreno: ●Lote 01 - Quadra - 312 – 485,00 m² ●Lote 02 – Quadra - 312 – 369,00 m² ●Lote 14 – Quadra - 312 – 372,87 m² Perfil da construção a ser empreendida no terreno - Uso misto - Local: ●Lojas voltadas para avenida; ●Pavimento de garagem para ser explorado como estacionamento rotativo; ●Salas comerciais e ou apartamentos na parte superior da edificação com entrada pela Rua Professor Almeida Cunha; ●Uma grande loja para supermercado; ●Estacionamento no subsolo, voltado para avenida; ●Escritórios na parte superior da edificação. Base de venda em Reais - R$ Por m² praticados na região - Produtos: ●Lojas – R$8.000,00 A R$8.700,00 P/ m² de frente para avenida; ●Estacionamento com valor de cada vaga praticado variando de R$42.000,00 A R$45.000,00; ●Apartamento – 5.000,00 A R$5.400,00 área privativa. Recomendamos que se faça um estudo de viabilidade do produto ao terreno ofertado, afim de obter um resultado que se entenda promissor e viável. Sugerimos que os dados a um arquiteto, para um estudo adequado para de igual modo, indicar o melhor produto, observando o entorno do terreno, bem como as característica locais. E por fim, entendemos que o local é excelente para investidores, pois há demanda local ao terreno. Estamos ao dispor, CARACTERISTICAS: