Lote à venda no bairro Venda Nova, 684m²

Lote / Terreno à venda em Belo Horizonte

Lote Exclusivo de 683,69 m² com 41m de Testada
Uso Misto (VM) em Venda Nova / Bairro Piratininga
Excelente oportunidade para investidores, construtores e comerciantes que buscam visibilidade, documentação 100% regularizada e alto potencial construtivo em uma das regiões mais consolidadas de Belo Horizonte!
Trata-se de um terreno diferenciado e altamente versátil, localizado no Bairro Piratininga (Regional Venda Nova), com topografia favorável e duas frentes oficiais registradas.
Destaques e Informações Oficiais (Certidão de Origem PBH):
Área Total Registrada: 683,69 m²
Múltiplas Frentes:
Frente principal de 41,00 metros para a Rua Padre Pedro Pinto (Via Coletora).
Frente secundária de 1,00 metro para a Rua Osasco (Via Local).
Classificação Viária e Permissividade: VM (Vias de Caráter Misto) ¿ Aprovação oficial pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte (PBH) para empreendimentos comerciais e residenciais.
Isenção Técnica: Dispensado da exigência de Jardim de Chuva.
Geometria / Divisas:
16,00 m confrontando com o Lote 002
30,00 m confrontando com o Lote 004
21,63 m confrontando com o Lote 026
Potencial Construtivo Multiúso:
Comercial: Fachada monumental de 41 metros, perfeita para galpões, lojas, centros de compras, supermercados, farmácias, estacionamentos ou redes de franquias que exigem alta exposição visual.
Residencial Multifamiliar: Excelente para construção de prédios residenciais baixos, vilas de casas ou condomínios fechados de apartamentos/casas.
Residencial Unifamiliar: Amplo espaço para um projeto residencial exclusivo com área de lazer completa, espaço gourmet e garagem ampla.
Localização Estratégica:
Situado em um dos principais eixos comerciais e de mobilidade da Regional Venda Nova, contando com:
Fluxo intenso de veículos e pedestres diariamente.
Fácil acesso às principais vias de transporte público e estações de transbordo.
Cercado por vasta rede de serviços: bancos, supermercados, farmácias, escolas e comércio diversificado.
Região em constante valorização imobiliária.
Documentação regularizada e com Certidão de Origem emitida (Quarteirão 071 | Lote 003).
Transforme seus projetos em realidade em uma das melhores frentes comerciais de Venda Nova!
Agende sua visita com a nossa equipe comercial!