Prédio para alugar no bairro Floresta, 1940m²

Prédio / Edifício Inteiro para alugar em Belo Horizonte

O prédio foi totalmente renovado/remodelado recentemente, interna e externamente, e está disponível para venda ou locação,
PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS
Área do Terreno: 680 m²
Área Construída: 1.940 m²
Prédio Regular ¿ Não está afetado por Tombamento ¿ Tem AVCB Aprovado ¿ Tem elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas/600 kg
Localização: próximo ao centro de BH (700 m), na via principal de acesso ao Bairro Floresta, servido por linhas de ônibus e metrô (500 m), com estrutura completa de comércio e bancos em seu entorno.
Testada: 28 m
Subsolo: garagem para cerca de 25 veículos; 02 vestiários, refeitório e depósito (com 02 acessos de escada para o piso térreo e elevador)
Térreo: 580 m² - salão vão livre com pé direito de 7 m, 02 banheiros e depósito, com acesso direto para a rua; portaria social independente com acesso a todos os pavimentos por escada e elevador.
Mezanino: 390 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 04 banheiros (sendo 02 deles opcional depósito), servido por 02 escadas independentes e elevador.
1º Andar: 120 m² - salão vão livre com pé direito de 2,80 m, 02 banheiros e 01 copa, servido por 01 escada e elevador; varanda que circunda todo o salão com 440 m².
2º Andar: 172 m² - salão vão livre com pé direito de 2,60 m, 02 banheiros, servido por 01 escada e elevador.
VALOR DE VENDA: R$ 18.430.000,00 (9.500,00/m²)
LOCAÇÃO R$ 80.000,00/MÊS + IPTU/2023
TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU INDICE CADASTRAL
Características do imóvel
Ar condicionado
Copa
Cozinha
Depósito
Elevador
Entrada de Serviço
Estrutura para Rede de Computadore
Piso Elevado
Portão eletrônico
Rede de Alta Tensão
Sistema de alarme
Vestiário