Sala à venda no bairro Barro Preto, 32m²

Descrição da Sala no bairro Barro Preto

Código: 521 Sala comercial - Bairro Barro Preto com 32,44 m², com vaga na garagem. Sala com piso em porcelanato polido na cor de cimento / cinza, nova, teto rebaixado, banheiro social com piso e bancada em granito. Vaga na garagem demarcada. Vista lateral, sol nascente. Rua Tranquila. Edifício localizado próximo ao Fórum Lafaiete, TRT, 12º Batalhão de Infantaria. Hospital Vera Cruz, Ciências Médicas, Materdei, Felício Rocho. Edifício Tribuna Offices, possui ótimo padrão de qualidade. Nome do edifício: Tribuna Offices Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Porcelanato, Cerâmica, textura e vidros reflexivos fumê Bairro: Barro Preto Construtora: Garcia Data do habite-se: Dezembro de 2015 Total de pavimentos de salas: 07 pavimentos de salas Unidades por andar: 13 salas por andar Número de unidades total: 91 salas Salas comerciais tipo padrão: Medidas das salas variando de 24,83; 28,78 a 32,44 m² Área da sala: 32,44 m² Estacionamento Rotativo: Sim Hall social: Decorado - Pé direito duplo Portaria com segurança: 24 horas Localização: Rua Juiz de Fora, Valor médio: - Edifício construído no padrão luxo, localizado em um ponto estratégico do bairro, próximos aos hospitais Vera Cruz, Santa Maria, Felício Rocho, Materdei Santo Agostinho e Materdei contorno, próximo ao Fórum Lafaiete e muito bem servido por vias como Avenidas Barbacena, Augusto de Lima, Amazonas e Ruas Paracatu, dos Timbiras dentre várias que dão acesso ao edifício. Arquitetura contemporânea, e uma volumetria elegante, o empreendimento tem alta liquidez. - Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led; sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica; captação de águas pluviais no telhado para uso diário. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas. - Disposição: Porta: Prancheta com marco e alisares pintados na cor branca com pintura automotiva, ferragem cromada fosco da marca Pado; Soleira: Régua em granito; Piso: Granito Porcelana cor de cimento acetinado / Cinza acetinado, medindo 60 X 60 cm e rodapés de 9 cm de altura; Paredes: Emassadas e pintada na cor branco Neve fosco e um ponto para ar condicionado. Teto: Rebaixado em placas de gesso cartonado, emassado e pintado na cor branco Neve fosco com pontos de iluminação a serem definidos pelo usuário; Esquadrias: Em alumínio anodizado bronze com vidros reflexivos fumê e persianas instaladas. Banheiro: Piso e bancada em granito Ocre Itabira, com louça branca sob a bancada. Vaso na cor branca Celite, paredes revestidas em cerâmica, teto rebaixado em gesso emassado e pintado com pontos de iluminação a serem definidos. Esquadrias em alumínio anodizado bronze, vidros reflexivos fumê com abertura em maximoar. A sala possui uma vaga de garagem localizada no G1 de nº 27. - Infraestrutura interna da sala: Interfone da marca Intelbras Maxcom TDMI 200 cor branca; Pontos de energia, telefonia, dados distribuídos em todo o perímetro da sala; Caixas fixadas à parede para energia, dados e telefonia; Shaft - sistema hidrossanitários para esgoto e água. CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - Sol da manhã - Jardins - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico