VERPLAN Planejamento e Negócios Imobiliários

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Rua Dos Aimores, 3018 sala 708 , 3018 / Sala 708 - Barro Preto
Belo Horizonte - MG, 30140-073

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Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Belvedere, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.690.000,00 no Lugar Certo  12

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Belvedere, Belo Horizonte, MG

Código: 355 Casa 4 quartos – 4 Suítes – 4 Vagas – 4 Vagas para Moto - Informações técnicas: Tipo de imóvel: Casa estilo contemporâneo Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Pintura na cor verde água, esquadrias em alumínio, vidros incolor Bairro: Belvedere Tipo de Lançamento: Residencial - Casa Data do habite-se da casa: 2003 - Reforma em 2007 Tipo / Classificação: Casa individualizada – Frente para rua Terreno: 536 m² Área privativa da casa: Duplex com 315 m² 4 vagas Área construída da casa: 370 m² ZP2 Garagem: Garagem para 04 veículos, espaço para 04 motos. Infraestrutura da casa: Piscina aquecida energia solar Deck em pedra; Ducha; Sauna; Jardins na lateral direita da casa com árvores frutíferas, plantas ornamentais e grama; Área piso em cerâmica para recreação; Espaço gourmet; Churrasqueira; Bar em anexo; Depósito; Dispensa e Escritório. Duas estações com dois bojões em cada. Guarita de segurança: Segurança na rua, 24 horas, para segurança dos moradores Localização: Valor: Bairro: Bairro Belvedere teve sua planta aprovada em 13 de agosto de 1.980, sob o nº CP-216-7-M. O bairro possui um clima típico dos países da Europa, temperatura normalmente mais baixa em relação aos bairros tradicionais de Belo Horizonte como Lourdes, Funcionários e Sto. Agostinho. Bairro muito bem planejado, com vias de acesso, todas as ruas arborizadas, normalmente de transito local mais em função dos próprios moradores por não ser um bairro de passagem. Infraestrutura do bairro: Segurança na rua 24 horas; Vias asfaltadas, passeios, esgoto, água, energia elétrica e telefonia, TV pagas, posto policial, próximo à Praça Lagoa Seca, Praça Dr. Iris Valadares e da Praça Arquiteto Ney Werneck. Está a duas quadras da Av. Cristóvão dos Santos e a três quadras da Av. Luiz Paulo Franco, sendo esta uma das principais avenidas do bairro. Infraestrutura de apoio: Duas quadras da Paróquia Nossa Senhora Rainha; Próximo a Igreja Presbiteriana do Belvedere, BH Shopping, Ponteio Lar Shopping, Pizzaria Mangabeira, Doce Villa, Tele Taxi Belvedere, Conexão Nova Lima, Hospital Biocor, Hospital Vila da Serra, Epa Plus, Supernosso Momento. Infraestrutura de escolas: Escola Edna Roriz; Faculdade Milton Campos; Fundação Torino e Instituto Tarcísio Bisinotto, Instituto Logosófico e Rizvi Internacional School – Vila da Serra. ●Casa implantada em terreno natural, com 536 m², recuo frontal, nas laterais esquerda e direita e no fundo. Possui uma área privativa de aproximadamente 315 m² e uma área construída de 370 m², ZP2. Garagem para 04 veículos e espaço para 04 motos. Toda murada conforme projeto, muros na cor verde água, molduras na fachada pintadas na cor branco neve, janelas em alumínio anodizado branco, todas elas com molduras no seu entorno pintadas na cor branco neve. Detalhes de proteção sobre o muro (chapéu) em pintadas na cor branco neve. Portão social com abertura pelo interfone. Portão de garagem acionado eletronicamente. Segundo portão lateral esquerda da casa, que cabem outros 02 veículos, este todo fechado. Passeio em ladrilhos hidráulicos, jardins com diversas plantas ornamentais, sendo elas, Kaizuka e Tuia Vela. 1º Pavimento: ●Hall de acesso à entrada social da casa é através de portão social, circulação com piso e rodapés em granito, muro lateral. Porta social em madeira envernizada com laterais em molduras de madeira com vidros jateados. Vestíbulo com piso e rodapés em mármore. Paredes emassadas e pintadas na cor branco neve, teto rebaixo em gesso e iluminação. ●Sala estar excepcionalmente decorada, com lareira, pé deito duplo, pilar de sustentação para o mezanino, lareira, todo ele revestido em pedras enverniz


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Lote, 2 Quartos, 1 Vaga em Ipiranga, Belo Horizonte, MG valor de R$ 570.000,00 no Lugar Certo  9

Lote, 2 Quartos, 1 Vaga
Ipiranga, Belo Horizonte, MG

Código: 347 Lote Comercial - Frente 18,43 m² - para Av. Cristiano Machado - 240,00 ZAP - CASA LOCALIZADA NO ENCONTRO DE TRÊS VIAS, SENDO A PRIMEIRA A RUA DULCE MARIA, A SEGUNDA A RUA FURTADO DE MENEZES E A TERCEIRA A AV. CRISTIANO MACHADO. PONTO EXTREMAMENTE COMERCIAL, DE FRENTE PARA A AVENIDA CRISTIANO MACHADO, VIA DE GRANDE FLUIDEZ E DE IMPORTÂNCIA EM BELO HORIZONTE. IMÓVEL SITUADO DE FRENTE À EMPRESA LOCALIZA RENTA CAR, ENTRE O LABORATÓRIO HERMES PARDINI E A CONCESSIONÁRIA RENAULT – PRÓXIMO AO MINAS SHOPPING – MINAS CASA E O HOTEL OURO MINAS. IMÓVEL COMPOSTO CASA COM SALA ESTAR, SALA TV, 2 QUARTOS, CIRCULAÇÃO BANHEIRO, QUINTAL. ENTRADA SOCIAL PELA RUA DULCE MARIA. Referência localização: Próximo ao Minas Shopping – Minas Casa – Extra Supermercado - Hotel Ouro Minas – Entre o Laboratório Hermes Pardini e a Concessionária Renault e enfrente à Localiza Renta Car. ● Sala de estar - Piso em cerâmica, rodapés em cerâmica, paredes emassadas e pintadas, teto em laje aparente e envernizada, janela metálica. ● Sala de TV - Piso em cerâmica, paredes emassadas e pintada, esquadrias metálica. ●Dois quartos - Piso em cerâmica, rodapés em cerâmica, paredes emassadas e pintadas, esquadrias metálicas, laje aparente e envernizada. ●Circulação – Piso em cerâmica, rodapés em cerâmica, paredes emassadas e pintadas, laje aparente e envernizada. ●Banho social - Piso em cerâmica, rodapés em cerâmica, bancada em granito, paredes revestidas em cerâmica, louça sanitária com caixa acoplada na cor branca, Box em vidro temperado, laje aparente e envernizada, esquadrias metálica. ●Terraço / Quintal - Piso todo cimentado desempenado e todo murado com frente principal para a Avenida Cristiano Machado. ●INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES DO IMÓVEL AVALIANDO: I. POSICIONAMENTO DO IMÓVEL EM RELAÇÃO ÀS EMPRESAS / ATIVIDADES COMERCIAIS MAIS IMPORTANTES DA LOCALIDADE: ●Está a 900 metros do Minas Shopping; ●760 metros do Supermercado Pães Mendonça; ●600 metros do Hotel Ouro Minas e Ramada Encore Minascasa; ●42 metros da Concessionária Renault; ●30 metros do Laboratório Hermes Pardini; ●100 metros da Localiza Renta Car. II. GUIA RECOLHIMENTO – IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO – IPTU: ●Tipo de Imóvel: Casa; ●Tipo de lançamento: Residencial; ●Área do Terreno: 240,80 m²; ●Área Construída: 84,00 m²; ●Fração Ideal: 1,000000; ●Zona Homogênea / Zona Uso: NE237 / ZAP; ●Classificação / Padrão acabamento: CA2 / P2; ●Índice Cadastral: 823005 001 001-X; ●Lançamento: 13.001.16.0088099; ●Número da Guia de IPTU: 01.16.38831197.66; ●IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO; III. INFORMAÇÃO BÁSICA PARA EDIFICAÇÕES – PREFEITURA MUNICIPAL DE BELO HORIZONTE: ●Região: Nordeste ●Zona Fiscal: 823 ●Quarteirão: 005 ●Lote: 001 ●Data da Aprovação: 16/01/1942 ●Bairro Popular: Ipiranga ●Zoneamento: ZAP – Zona de Adensamento Preferencial ●Planta de Parcelamento: 124001N ●Cadastro Técnico Municipal – CTM: Setor:04 ●Localização nas Leis 7.166/96, 8.137/00 e 9.959/10: Anexo II – Folhas 29 ●Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não ●Área de Interesse Social: Não ●Lote inserido em Área de Operação Urbana: Operação Urbana Consorciada – Entorno de Transportes de Coletivos Prioritários: Avenida Cristiano Machado – Situação Prevista. ●Lote é gerador de área líquida por meio de TDC: Não ●Lote recebeu área líquida proveniente de TDC: Não ●Área do Lote: 300 m² - Terreno afetado em relação a Av. Cristiano Machado. ●Código do Logradouro: 24132 – Afetado oficial ●Cota altimétrica: 809 ●Altura máxima: 8 ●Sistema de zona de proteção em relação ao aeródromo da Pampulha: HIN &#967


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Casa em Condomínio, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Trevo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.270.000,00 no Lugar Certo  11

Casa em Condomínio, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Trevo, Belo Horizonte, MG

Código: 351 Casa com 3 quartos – 1 Suíte – 3 Vagas - Informações Técnicas do Condomínio: Nome do condomínio: Villagio De Istambul Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Pintura, esquadrias em alumínio, vidros temperados incolores Bairro: Trevo - Pampulha Construtora: Marítima Engenharia Data do habite-se: 2014 Número de Casas: 29 unidades total Número de unidade: Casa 05 Terreno do condomínio: 12.000 m² Terreno da casa 05: 377 m² Área privativa da casa tipo: Duplex com 140 m² 3 vagas Área construída da casa: 161 m² ZAR2 Área de lazer: Espaço gourmet, Cozinha, Banheiros masculinos e femininos, Piscinas adulto e infantil, Sauna, Ducha, Vestiários, Quadra esportiva, Estacionamento para visitantes, jardins no entorno. Guarita de segurança: Porteiros 24 horas Localização: Rua Professor Kálman Sibalszky, Valor: Empreendimento Villagio De Istambul foi construído pela Marítima Engenharia. Trata-se de um Condomínio Residencial de casas planejadas, conjuga espaço, funcionalidade, privacidade, segurança e tranquilidade aos seus moradores. O condomínio tem característica de exclusividade, pois conta com uma infraestrutura de segurança, protegido com muros perimetrais, cerca elétrica em todo o seu perímetro, circuito Fechado de TV - CFTV, construído no padrão luxo, arquitetura moderna e arrojada, em terrenos e casas individuais, todas elas com uma volumetria marcante. Via de acesso às casas pavimentadas com pisos Inter travados com e com permeabilidade. Todas as moradias são interligadas por comunicação via sistema de interfone. O empreendimento conta com guarita de segurança, com porteiros físicos 24 horas que controlam o acesso de pedestres e veículos ao condomínio. Essa guarita é fechada, vidros reflexivos, circuito fechado, câmeras registrando por filmagem os acessos de pedestres e de veículos. Esta guarita está interligada as casas por interfone para confirmar a entrada de visitantes. A rua Professor Kálman Sibalszky onde localiza-se o Condomínio, é plana, toda arborizada bem como as vias no entorno igualmente arborizadas. O condomínio Villagio De Istambul, localiza-se em rua de trânsito local, puramente residencial. O empreendimento está próximo a AABB – Associação Atlética Banco do Brasil, está a quatro quadras da Avenida Otacílio Negão de Lima – Lagoa da Pampulha, está próximo ao Recanto Bouganville Pampulha, do Granada IATE Clube e do Restaurante Xapuri. Produto de grande liquidez em razão de sua exclusividade e bem estar junto a natureza local. Infraestrutura de lazer do empreendimento: Portaria de segurança com porteiros 24 horas, vagas para visitantes. Jardins, espaço gourmet amplo, com vista e bem arejado, bar, cozinha montada, dois banheiros, Playground, Piscinas adulto e infantil, Sauna e ducha, Quadra poliesportiva toda telada e com recuos nas laterais. Estacionamento para visitantes, jardins. Vias internas e exclusivas. Infraestrutura de tecnologia do empreendimento: Portaria de segurança com porteiros 24 horas; Medidores de água e gás individuais, circuito de câmeras de segurança monitoradas pelos porteiros; Tubulações subterrânea para eletricidade; Tubulações subterrânea para cabos de TV, Telefone, Dados e Interfone. Casa 05: ●Casa implantada em terreno natural, com 377 m², recuo frontal, nas laterais esquerda e direita e no fundo. Possui uma área privativa de 140 m² e uma área construída de 161, ZAR2. Garagem para um veículo sob pergolado conforme projeto e possibilidade de ampliar para mais 02 outros veículos no próprio terreno. ●Hall de acesso através de plaqueamentos assentados no terreno, gramado dando acesso à porta social da casa. Porta em madeira enverniz



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Galpão para alugar em São Francisco, Belo Horizonte, MG valor de R$ 60.000,00 no Lugar Certo  12

Galpão
São Francisco, Belo Horizonte, MG

Código: 329 Galpão com 6.000,00 m² - Bairro São Francisco - Informações Técnicas Galpão: Bairro São Francisco Endereço: Rua Estoril, 1.432 Posição da Rua: Rua plana, há duas quadras da Avenida Major Delfino de Paula, sendo ela a Avenida central do bairro que faz a ligação da Avenida Antônio Carlos com a Rodovia Fernão Dias – 262. CEP: 31710-400 Referência: Localiza-se há 770 metros do Anel Rodoviário, há 521 metros da Rodovia Fernão Dias / 262. Está próximo a Telemont Engenharia de Telecomunicações, do Colégio Adventista, do Expresso Gardênia, da Hyundai HMB Carbel, do Hospital Infantil Anchieta, da Madeiras Paraíso, do Posto Shell, do Restaurante Maria das Tranças e da Metrum Equipamentos de Medição e da Coca Cola. Galpão: Construído em alvenaria parte frontal, laterais e fundos, piso industrial em concreto armado polido, cobertura em estrutura metálica em folhas de zinco, algumas folhas translúcidas para manter a claridade natural e de calhetão em fibra de cimento. Vários pontos de iluminação distribuídos em todo o perímetro da área coberta do galpão. A frente do imóvel é de 100 metros com capacidade para caminhões de grande porte e carretas. Número de portões: Dois portões – 1º portão: 4,20 m largura X 3,20 m altura e 2º portão: 6,00 m largura X 4,20 m altura e portão de acesso a pedestres com 0,80 m largura X 2,10 m altura Área do terreno: 6.000,00 m². Área do galpão: 6.000 m². Escritório e infraestrutura administrativa: 1º nível: 300,00 m² aproximadamente de escritório, sendo sala de recepção, banheiros coletivos, escada dando acesso ao segundo andar. , sala ampla para o administrativo, duas salas para diretoria e Gerência e banheiro. 2º nível: Sala em formato retangular, para setor administrativo, sala para Diretoria e Gerência, banheiros coletivos. Planta baixa: Zoneamento: IPTU: R$1.650,00 Energia instalada: Trifásica. Possui AVCB: Tipo do piso: Piso industrial em concreto armado polido. Espessura: 12 cm e Capacidade de carga: 12 toneladas. Pé direito até a altura das luminárias: 6,00 m lateral esquerda, onde estão a cobertura em calhetão e 8,00 m. na lateral direita da cobertura por estrutura metálica. CARACTERISTICAS: Banheiros com armários


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Sala, 1 Vaga em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 787.418,00 no Lugar Certo  12

Sala, 1 Vaga
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Código: 336 Edifício comercial composto 44 salas, 2 lojas, 3 pavimentos de garagem G1, G2 e G3, sendo o G1 destinado ao sistema rotativo, portaria decorada e mobiliada, jardins frontais, todas as fachadas revestidas, esquadrias em alumínio anodizado na cor natural e vidros laminados refletivo habitat, na cor verde, padrão de acabamento de luxo. Sala comercial com 46,92 m², com um banheiro, uma vaga na garagem, localizadas G3, de nº 92 no 4º pavimento. um banheiro social. Janelas na posição horizontal com metragem de 5,35 m x 1,34 m, em toda a lateral da sala, em alumínio anodizado natural, com 03 (três) módulos fixos e 03 (três) módulos móveis em máximo-ar, todos os módulos das janelas com vidros laminados refletivos habitat, na cor verde. Previsão para climatização de ar através de sistema de ar condicionado do tipo Multi Split, com ponto definido, conforme projeto executivo. 1 Sala: - Entrada: A porta é no tipo porta pronta em madeira padrão Curupixá. Porta de acesso em prancheta de madeira padrão Curupixá, nova conforme especificação constante do manual do proprietário, ferragens marca Pado, modelo Copa. - Piso: Sala entregue com piso em granito branco Dallas, placas de 1,10 x 1,10 m, rodapés com 15 cm de altura, caixas 4x4 para energia elétrica, telefonia e dados, distribuídas em todo perímetro da sala. - Paredes internas: Gesso liso com pintura látex marca Coral Rende Muito, cor Branco Neve. -Tomadas e interruptores: Marca Schneider, modelo Lunare, cor branca. - Teto: Gesso liso com pintura látex marca Coral Rende Muito, cor Branco Neve com dez pontos de luminárias fixadas à laje e fiação. - Esquadrias: As janelas da sala tipo glazing com pele de vidro refletivo Habitat, com espessura de 8mm (4mm verde+PVB + 4mm incolor), algumas fixas e outras em máximo-ar. - Laje Técnica para Ar condicionado: Piso em concreto pintado com tinta Novacor piso, na cor Concreto. Ar condicionado: A sala possui previsão para climatização de ar através do sistema de ar condicionado do tipo Multi Split, laje técnica, com caixa em alumínio anodizado na cor natural no seu entorno, posicionada na parte externa, compondo a fachada da edificação e preparada para receber a máquina evaporadora do sistema de ar condicionado. - Quadro elétrico: instalado à parede, seguindo as normas da Cia Energética de Minas Gerais, em conformidade com as normas, preparado para receber energia, Bifásico de 60 Ampères. O QDF possui três disjuntores instalados, sendo um para o sistema geral, um disjuntor para o sistema de iluminação, um disjuntor para o sistema de tomadas. - Quadro de telecomunicações: Instalado na parede ao lado do quadro elétrico, já instalado cabo axial e cabo de telefone de 5 pares, com a infraestrutura preparada para telefonia e internet. 1 Banheiros social: - Piso e rodapé: Em porcelanato, modelo Bege Liso Bianco polido, dim. 62X62cm, com rejunte flexível marca Quartzolit, cor bege e ralos com frisos abertos em cromados. - Parede: Pintura acrílica marca Coral Rende Muito, cor Branco Neve. -Tomadas e interruptores: Marca Schneider, modelo Lunare, cor branca. Teto: Forro de gesso com pintura látex marca Coral Rende Muito, cor Branco Neve com exaustão mecânica fixado no teto. - Vaso: Bacia com caixa acoplada marca Celite City Plus, sistema Ecoflush. Lavatório: Com coluna marca Celite, linha City, FCSL, dim. 49,5X39,5cm, branco. Torneira: Lavatório com torneiras bica alta marca Fabrimar, linha Misty, cod. 1192. Registro: Os acabamentos dos registros são da marca Fabrimar, linha Misty, ½ a ¾. Porta: As portas são modelo porta pronta em madeira padrão Curupixá. Ferragem: Marca Pado, modelo Copa. Vagas de garagem: -A sala possui uma vagas de garagem, demarcada e numerada, vaga nº 92 no G3 - 4º pavimento, conforme planta aprovada. 4 Da Infraestrutura do Edifício: Iluminação em LED nas áreas comuns Medidores individuais de consumo de água e Luz.


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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.138.616,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Centro, Belo Horizonte, MG

Código: 303 Apartamento de 3 quartos – 1 suíte – 2 vagas na garagem - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Lumière Residence Service Padrão de acabamento: Padrão luxo Revestimento externo: 100% revestido em cerâmica e vidros reflexivos nas varandas Bairro: Lourdes Construtora: Concreto Data do habite-se: Pronto para morar Unidades por andar: 04 unidades Número de unidades total: 96 unidades Apartamento tipo: 3 quartos - 1 suíte 78,64 m² Andares Pares - 2 vagas 82,57 m² Andares Ímpares - 2 vagas Apartamento de cobertura: Duplex 162,00 m² 4 vagas Área de lazer: Espaço Gourmet, Quadra Esportiva, Piscinas Adultos e Infantil, Salão de festas, Espaço Kids, Fitness, Sauna com SPA e Descanso, Vestiários, Playground, e Jardins. Hall social: Decorado - pé direito triplo com cobertura transparente Guarita de segurança: Recuada com porteiro 24 horas Enxoval das áreas comuns: R$28.501,01 divididos em 7 parcelas - Correção: INCC Localização: Avenida Alvares Cabral Valor médio: Empreendimento construído no padrão luxo, Arquitetura moderna, imponente, 100% revestido em cerâmica, vidros reflexivos nas varandas, lindo projeto paisagístico, com excelente área de lazer com piscina adulto e infantil, SPA, sauna, descanso, espaço gourmet, fitness, hoje office, espaço Kids, quadra e salão de festas. Localiza-se a 100 metros da Igreja de Lourdes, Praça da Liberdade, Shoppings, Restaurantes, Colégios. Apartamento tipo: Possui uma vista de toda a cidade e montanhas. Acabamento espetacular, com piso todo em granito. Prático na manutenção da limpeza, aliado a beleza do granito. Disposição da unidade: Sala para dois ambientes, varanda com vidros reflexivos, circulação que distribui aos ambientes, sendo 3 quartos, uma suítes, banhos finamente bem acabados, Cozinha piso e bancada em granito, área de serviço e DCE. Todas as paredes emassadas e pintadas. Apartamento cobertura: Possui uma área de 162,00 m², duplex sendo: 1º piso: Sala ampla com varanda panorâmica, lavabo, cozinha, DCE, terraço descoberto com SPA. 2º piso: 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem e varanda, banho com toucador. Infraestrutura: Segurança total da guarita recuada, antecâmara, identificação do visitante. Comodidade: Residencial com serviços: Food Service com alimentos práticos e congelados à disposição dos moradores, Lavanderia com utilização através de fichas, Home Office, Sala de reuniões à todos os moradores. 3 elevadores, sendo dois sociais e 1 de serviço. Enxoval das áreas comuns: R$28.501,01 divididos em 7 parcelas - Correção: INCC CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - Banhos com blindex - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Despensa - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Play Ground - Sauna - Churrasqueira - Sala Ginástica - Quarto despejo - Sol da manhã - Closet - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Ar Condicionado Central - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Rouparia - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV


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Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 907.484,00 no Lugar Certo  12

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

Código: 306 Apartamento Cobertura de 3 Quartos; 1 Suíte ; 2 vagas - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Vida Prado Residence Padrão de acabamento: Padrão Médio Revestimento externo: Textura em dois tons, esquadrias em alumínio e vidros incolores Bairro: Prado Construtora: Concreto Data do habite-se: Pronto para morar Unidades por andar: 4 unidades Número de unidades total: 40 unidades - 36 tipos - 04 coberturas Torre 01 e 02 Apartamento de cobertura: Duplex 130,74 m² 3 vagas Apartamento tipo: 3 quartos 1 suíte 91,58 m² 2 vagas Área de lazer: Hall social pé direito duplo, Quadra esportiva, Salão de Festas com Espaço Gourmet, Terraço coberto, Piscina com raia e Piscina Infantil, Deck, Vestiários masculino e feminino, Espaço Kids, Playground, Fitness, Sauna com Spa e Descanso, Vestiários, Guarita recuada, Home Office, Jardins. Hall social: Decorado - pé direito duplo Guarita de segurança: 24 horas Localização: Rua dos Pampas Valor médio: Empreendimento construído no padrão médio, Arquitetura contemporânea, em frente ao Clube dos Oficiais, próximo à Faculdade Estácio de Sá, do Hospital Felício Roxo, Colégio Pio XII, Colégio Piedade, Farmácias, sacolões, Padarias, Supermercados. Apartamento: 4 unidades por andar, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, Varanda, Cozinha prática, área de serviço e banho de empregada, com 2 vagas na garagem, áreas entre 91,58 m² a 91,91 m². Cobertura Duplex com 130,74 m² e 3 vagas na garagem. 1º Piso: Sala ampla para 2 ambientes; Varanda; 3 quartos, sendo 1 suíte; Cozinha; Área de serviço; Banho social, Banho de empregada. 2º Piso: Sala, Banho social; Terraço descoberto; Piscina com Deck. Tecnologia: Fachada em textura em dois tons, esquadrias em alumínio natural, vidros incolor, Home Office; Sala de reunião disponível a todos os moradores. 01 elevador social e 01 de serviço em cada torre. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Quartos com armários - Banheiros com armários - Banhos com blindex - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Play Ground - Sauna - Churrasqueira - Sala Ginástica - Quarto despejo - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV


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Sala, 4 Vagas em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.360.000,00 no Lugar Certo  12

Sala, 4 Vagas
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Código: 320 Conjunto de salas comerciais - 115,00 m² e 4 vagas na garagem - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Ouro Preto Office Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Granito, Pastilhas Marrom esmaltadas, Réguas / Frisos em alumínio e vidros azuis Bairro: Barro Preto Construtora: Laje Data do habite-se: 2015 Salas por andar: 12 salas nos pvtos. = (4º, 5º 6º, 7º, 8º, 9º, 10º, 11º) e 02 salas no 12º pavimento. Andar de salas: 330,00 m² de área Conjuntos de salas: 4 salas perfazendo 115,00 m² e 04 banheiros. Conjunto de salas: 8 salas perfazendo 216,00 m² Número de unidades total: 98 salas comerciais Salas comerciais tipo: Salas 22 a 39 m² de área. Vagas de garagem: Vagas comercializadas separadamente unidades autônomas. Pavimentos: 4º andar até 12º andar Lojas de frente p/ rua: Sim – Duas com 330,00 m² com frente de 14,00 metros e a segunda com 290,00 m² com frente de 10,00 metros Infraestrutura: Portaria com porteiros físicos 24 horas Hall social: Decorado - Pé direito duplo Portaria com segurança: Sim - 24 horas Localização: Rua Ouro Preto, Valor médio: Edifício construído no padrão luxo, localizado em um ponto estratégico do bairro, muito próximo ao Fórum Lafaiete e ao TRT – Tribunal Regional do Trabalho, de igual modo próximo aos Hospitais Vera Cruz, Santa Maria, Felício Rocho, Materdei Santo Agostinho e Materdei contorno. Local muito bem servido por vias como Augusto de Lima, Amazonas e Ruas Paracatu, dos Timbiras, Avenidas Barbacena, dentre várias que dão acesso ao edifício. Arquitetura moderna e arrojada, com uma volumetria elegante, o empreendimento tem alta liquidez e de excelente apresentação. O empreendimento possui 7.795,,00 m² de área construída. Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led; sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica; captação de águas pluviais no telhado para uso diário. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), Banheiros de uso comum nos pavimentos dos andares, automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas. Hall dos andares: Todos com pisos em granito polido, de qualidade, paredes emassadas e pintadas. Molduras dos elevadores em granito, placas indicativas das salas no pavimento. Shaft em compartimento visitável de água. Compartimento próprio para sistema de tecnologia. Relógios individualizados nos andares. Salas – Numeras, todas com portas em madeiras Curupixá, com amortecedores contra impactos, Ferragens Pado, todas. Pisos em Porcelanato com bege fosco, placas 60 X 60 cm, rodapés em porcelanato com altura de 9 cm, Pontos elétricos, de dados e telefones distribuídos em todo o perímetro das salas. Paredes emassadas e pintadas na cor branco neve, esquadrias em alumínio bronze com vidros azuis. Nicho para evaporadoras de ar condicionado e infraestrutura básica para ar condicionado. Sistema de combate a incêndio fixados ao teto das salas. Banheiros, todos os banheiros piso em porcelanato bege fosco, lavatório e vaso na cor branca, metais cromados. Revestimentos das paredes em cerâmica 40 X 30 Cm. Teto rebaixado em gesso e sistemas de ventilação mecânico automático. Metais cromados de qualidade e sistema de exaustão mecânica. Vagas na garagem: 04 vagas livres e cobertas posicionadas no 3º Pavimento de nº 114, 115, 1


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Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Suite em Ipiranga, Belo Horizonte, MG valor de R$ 280.000,00 no Lugar Certo  12

Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Suite
Ipiranga, Belo Horizonte, MG

Código: 316 Apart Hotel - Quarto de Hotel - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Ramada Encore Minascasa Hotel Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Cerâmica, Textura Mineralizada, esquadrias e Vidros Verdes Bairro: Ipiranga Construtora: Lider Data do habite-se: 2013 Unidades por andar: 13 unidades do 4º ao 13º andar e 15 unidades no 14º e 15º andar. Número de unidades total: 200 unidades Apartamento tipo: Quarto de hotel 20,57 m² - Estacionamento Pago à parte. Infraestrutura do Hotel: Lobby, Recepção em pé direito triplo, Lobby Bar, Gerência, Circulação, Governança, Sanitários, Coffe Brak no pilotis, Banheiros masculino e Feminino, Sala de Reunião com infraestrutura completa com mesa, cadeiras, ar condicionado, Sala de Reunião, Sala de conferencia. Três elevadores em aço escovado e circulação nos pavimentos. Hall social: Decorado - pé direito duplo Recepção do hotel: 24 horas Localização: Avenida Cristiano Machado, Valor médio: Edifício construído no padrão luxo, localizado junto a Shopping Minas casa Hotel, ao lado do Hotel Ouro Minas, próximo ao Minas Shopping e Baby Beef. De frente para Avenida Cristiano Machado com ponto de parada em frente aos ônibus que chegam do Aeroporto de Confins. O edifício está na confluência da Avenida Bernardo Vasconcelos e Avenida Cristiano Machado. Infraestrutura do edifício: Sistema de proteção de descargas atmosféricas, infraestrutura para TV a cabo, Aquecimento central solar + gás, Sistema de combate incêndio, Sistema de iluminação automática. Recepção 24 horas; Quartos com cama de casal e de solteiro; Acesso a internet com banda larga; Telefonia digital; Salas para reuniões e eventos; Serviço despertador; Lavanderia terceirizada; Governança; Café da manhã incluso na diária; Garagem em estacionamento no Shopping Minascasa, pago à parte da diária; Ar condicionado na unidade; Vidros e esquadrias com tratamentos acústicos; TV LCD nos quartos. CARACTERISTICAS:1 Banheiros com armários - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - Porteiro físico - Interfone - Esquadrias alumínio - Aquecimento Solar - Jardins - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico


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DESTAQUE
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 320.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

Código: 446 Apartamento com 3 quartos sendo 1 suite - técnicas do edifício: Nome do edifício: Henrique Primeiro Padrão de acabamento: Médio Revestimento externo: Eco Granito, Textura Mineralizada em dois tons e Pintura Bairro: Prado Construtora: Data do habite-se: 1982 Unidades por andar: 03 unidades Número de unidades total: 45 unidades Distribuição da unidades: 42 aptos. Tipo de 3 quartos + 02 coberturas. Área apartamentos: Apto. tipo de 3 quartos com 80,00m² - 1 vaga coberta Área de lazer: Salão de festas espaçoso com copa de apoio e dois banheiros, Piscina em Decker e área de descanso e Jardins. Hall social: Decorado - pé direito duplo Guarita de segurança: 24 horas Localização: Rua Contria, Valor: Edifício construído no padrão médio, Arquitetura arrojada, com uma volumetria marcante, rua com pouco declive, toda arborizada bem como outras vias no entorno também arborizadas. O edifício localiza-se próximo à Faculdade e Escola Cefet, rua Turquesa , Avenidas Barão Homem de Melo e Amazonas. O local é de fácil acesso, com uma rede de lojas de comércio bastante farta e variada Infraestrutura do edifício: Portaria de segurança com porteiros 24 horas. Hall social decorado, piso em granito, mobiliado com obras de arte, dois elevadores sendo,dois níveis de garagem. Apartamento tipo: Sala Retangular para dois ambientes, piso e rodapés em laminado de madeira na cor bege, paredes emassadas e pintadas na cor palha, teto emassado e pintado e dois pontos para iluminação . Cozinha com piso em cerâmica e uma banca em granito preto Ubatuba. Paredes revestidas em azulejo branco, Janela da cozinha em metalon e vidros incolores. Armários abaixo da bancada. Área de serviço piso em cerâmica, revestimento das paredes em azulejo, fechada em metalon, vidros canelados , tanque em louça branca. Dependência para empregada. Circulação para acesso aos três quartos e banheiro social, piso em laminado de madeira, rodapés em madeira, paredes emassadas e pintadas na cor palha, e um ponto de iluminação ao centro do teto. três quartos sendo uma suíte, todos com piso em laminado de madeira, rodapés em madeira, paredes emassadas e pintadas na cor palha sendo dois com armários forrados e divididos e portas de abrir com puxadores em alumínio anodizado natural. Tetos emassados e pintados com pontos de iluminação. Banheiros social e suíte com piso e bancada em cerâmica, cubas louça esmaltada, teto com ponto de iluminações e esquadrias em metalon maximoar com vidros canelados. Uma vaga na garagem livre localizada no G 2 . CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 2Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - Mobiliados - D.C.E. - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Play Ground - Sol da manhã - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV


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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 390.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Código: 414 Apartamento com 3 quartos - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Maristela Padrão de acabamento: Médio Revestimento externo: Cerâmicas na cores bege e verde medindo 10 X 10 cm nas duas frentes da edificação e aos fundos pintura. Esquadrias: Alumínio anodizado natural e metálica com vidros e gradil Bairro: Gutierrez Construtora: Administração Data do habite-se: 51 anos Unidades por andar: 02 unidades Número de pavimentos aptos.: 04 Número de unidades total: 08 unidades / apartamentos Apartamento tipo: 3 quartos - 110 m² - 1 vaga presa Área de lazer: Não lazer Hall social: Pé tradicional Guarita de segurança: Não tem Localização: Rua Oscar Trompowsky Valor: Edifício construído no padrão médio, arquitetura convencional, edificação está situada na esquina de Ruas Oscar Trompowsky com Rua Américo Macedo. Rua arborizada bem como as vias no entorno também arborizadas. O edifício localiza-se próximo à Praça Leonardo Gutierrez. Como chegar ao endereço: Seguir na Rua André Cavalcante, entrar a esquerda General Andrade Neves seguir em frente e virar à esquerda na Rua Américo Macedo, logo a próxima Rua transversal é a rua Oscar Trompowsky do Carrefour Bairro. Infraestrutura do edifício: Muro de divisa com cerca elétrica, Interfone; Portaria com vidro fumê. Hall social piso em granito e marmorite. Escada social para as unidades piso e espelho em marmorite. Sistema contra descarga elétrica, Hidrante para combate de incêndio. Apartamento tipo: Sala de estar espaçosa, piso em tacos pau marfim, rodapés em madeira com 7 cm de altura, paredes emassadas e pintadas na cor branco neve, teto emassado e pintado com um ponto de iluminação ao centro do ambiente, janelas em estrutura metálica, vidros e gradil externo. Porta pintada na cor branca com tetra chave. Sala de jantar espaçosa, piso em tacos pau marfim, rodapés em madeira com 7 cm de altura, paredes emassadas e pintadas na cor branco neve, teto emassado e pintado com um ponto de iluminação ao centro do ambiente, janelas em estrutura metálica com vidros voltada para área de serviço. Estante para talheres e utensílios. Três quartos, todos com piso em tacos em paul marfim, rodapés em madeira com 7 cm de altura. Paredes emassadas e pintadas na cor branco neve, tetos emassados e pintados com um ponto de iluminação. Todos com armários forrados e divididos, janelas em esquadrias em alumínio anodizado natural com vidros e todas com gradil metálico. Todos os três quartos amplos e voltados para rua Oscar Trompowsky. Banheiro social espaçoso, piso em cerâmica marrom, bancada em mármore com dois bojos. Revestimento em azulejos decorativos, box em vidros temperados com portas de correr espelho sobre a bancada e metais cromados. Um ponto de iluminação. Portas pintadas de branco. Em razão de ser espaçoso pode ser dividido em um banho social e um banho suíte. Observação: Como o banheiro é bastante espaçoso, há a possibilidade de dividi-lo. Dessa forma se teria uma suíte e um banho social. Cozinha com piso cerâmica esmaltada clara com detalhes, paredes revestidas em azulejos verdes, bancada em granito, porta filtro chumbado à parede. Janela iluminação e ventilação. Área de serviço ampla com iluminação e ventilação, esquadrias em alumínio anodizado com vidros canelados com gradil externo, piso cerâmica esmaltada clara com detalhes, paredes revestidas em azulejos verdes. Tanque em louça branca, armários e ventilação ao centro Dependência completa para empregada. Todos os interruptores, tomadas elétricas, tomadas para dados e telefone devem ser checados em razão da idade da edificação. Quadro de distribuição de energia posicionado na cozinha. Uma vaga demarcada na garagem presa. C


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Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.980.000,00 no Lugar Certo  12

Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

Código: 249 Apartamento de 4 quartos – 3 suítes - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Ana Clara Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Mármore branco, ardósia e Vidros incolor Bairro: Anchieta Construtora: Administração Data da entrega: 1983 Unidades por andar: 02 Apartamentos Número de unidades total: 14 unidades Unidades tipo: 12 unidades tipo e 02 coberturas Cobertura: Cobertura tríplex – 1º Pvto + 2º Pvto. = 260,00 m² + 3º Pvto. = 100,00 m² sendo 45 m² cobertos e 55 m² terraço = 360,00 m² Vagas na garagem: 3 Vagas na garagem – Paralelas Pavimentos de garagem: 01 pavimento Infraestrutura do edifício: Portaria 24 horas, Hall social, Salão de festas, Piscina em Deck em pedra São Tomé, Churrasqueira, Terraço coberto, Bar com mesas, Banheiros masculino e feminino, Sauna, Sala de Descanso, Ducha, Circulação externa, Jardins. Hall social: Decorado - Pé direito tradicional. Guarita de segurança: 24 horas Localização: Avenida Bandeirantes, Valor médio: Edifício construído no padrão luxo, localização privilegiada, via toda arborizada, bem as ruas no entorno, igualmente arborizadas. Localização privilegiada com tradicional pista para as caminhadas dos moradores que residem na região. Local muito bem servido por infraestrutura completa, com Academias, Bares, Cafés, Panificadoras, próximo ao Grupo Corpo Cia de Dança, Drogaria Araújo, Bancos junto a Praça da Bandeira. Região onde localizam as Praças da Bandeira, Praça do Parque Julian Rien, Praça JK, Praça Renato Azeredo, Parque Municipal da Mata das Borboletas, Praça Mércia Rodrigues. O local onde está o edifício, compreende proximidade dos bairros, Mangabeiras, Sion e Belvedere. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 5 Banheiros com armários - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Piscina - Salão de festas - Porteiro físico - Interfone - Sauna - Quarto despejo - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico


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Sala, 1 Vaga para alugar em Belvedere, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.300,00 no Lugar Certo  12

Sala, 1 Vaga
Belvedere, Belo Horizonte, MG

Código: 258 Salas Comerciais - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: ICON Padrão de acabamento: Alto Luxo Revestimento externo: Pele de vidro azul refletivo; Placas de Alumínio Aloco Bond; Textura e Esquadrias em alumínio na cor preta. Bairro: Vila da Serra Construtora: EVEN Data do habite-se: 2013 Unidades por andar: Do 1º ao 23º pavimento – 10 salas por andar Unidades por andar 23º são 9 salas no pavimento Número de unidades total: 60 salas / unidades Sala nº 2001 47 m² a 520 m² 1 vaga Mall de Lojas de frente p/ rua: Sim Hall social: Decorada - Pé direito triplo Portaria com segurança: Sim - 24 horas Localização: Rua Ministro Orozimbo Nonato, Valor médio: Edifício construído no padrão Alto luxo, localizado em um ponto nobre do bairro Vila da Serra. O edifício possui uma arquitetura arrojada, com uma volumetria elegante, o empreendimento possui alta liquidez. Próximo à Faculdade Milton Campos, Colégio Rudolf Stainer, Microcit, Empório Magnifico, Hospital Biocor e da Rotatória – Alameda Oscar Niemeyer com Rodovia Januário Carneiro. Grupo Fiat, Alta Vila, Observatório. Gama enorme de comercial local como Academia, Papelaria, Restaurantes, Lojas de conveniência, Panificadora, Drogaria Araújo. Região de grande circulação de pessoas, fácil acesso aos principais Condomínios da Cidade de Nova Lima e próximo ao BH Shopping e próximo à Av. Raja Gabaglia e a Rodovia 356. Região com infraestrutura, de água, energia, esgoto e bem servida por linhas de Ônibus e Taxis. Tipologia do empreendimento: Terreno de 9.900 m², Início da execução da obra foi em 2010 e conclusão em 2013. Empreendimento comercial com 38.000 m² de área construída. Fachada em vidro azul, boa visibilidade, simetria, linhas retas sobriedade nas formas. Arquitetura: SITO Arquitetura. Duas torres, projeto ganhou linha arquitetônica contemporâneas, marcado por linhas simples com poucos elementos de compositivos, com contrastes interessantes que dão personalidade ao conjunto arquitetônico. Produto: Lojas, salas e andares corporativos. Hall social em pé direito triplo, com cobertura sobre estrutura metálica espacial com vidros laminados incolor. Piso em granito no sistema de piso elevado, rodapés em granito, decorado com peça fixada em painel na recepção. Painéis de identificação das empresas e ou profissionais que trabalham no empreendimento. Tecnologia do Empreendimento de cada Torre: Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led; sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica; captação de águas pluviais no telhado para uso diário. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado central nos pavimentos. 6 elevadores, rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, 1 elevador de serviço acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas e sistema rotativos de estacionamento. Sala: Piso elevado em porcelanato com placa 60 X 60 Cm, cor bege claro, rodapés com 8 cm de altura, paredes emassadas e pintadas, teto rebaixado em gesso com pontos de iluminação distribuídos no ambiente, esquadrias em alumínio bronze com vidros refletivos na cor azul. Banho social, piso em cerâmica, bancada em granito, paredes emassadas e pintadas e ponto de iluminação. Porta pintada na cor branca. Infraestrutura na sala: Pontos de energia elétrica com cabos já passados, dados e telefonia com infraestrutura de mangueiras secas sem os cabos. Sistema ante incêndio Split já instalado junto a


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Apartamento, 4 Quartos, 5 Vagas, 4 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.303.742,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 4 Quartos, 5 Vagas, 4 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Código: 291 Apartamento de 4 suítes – 4 – 5 vagas na garagem - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Quintas da Liberdade Padrão de acabamento: Alto padrão Revestimento externo: Granito com vidros verdes Bairro: Funcionários Construtora: Concreto Data do habite-se: Fase final de obras Unidades por andar: 01 unidade Número de unidades total: 14 unidades Apartamento tipo: 4 quartos 4 suítes 294 m² 4, 5 e 6 vagas Apartamento de cobertura: Duplex 506 m² 6 vagas Área de lazer: Quadra Esportiva, Playground, Spa com Descanso, Espaço Gourmet, Salão de festas, Cozinha do Salão de Festas, Home Theater, Sauna, Piscina de raia coberta e aquecida, Piscina Infantil, Deck, Vestiários masculino e feminino, Hall e Terraço Descoberto. Hall social: Decorado - pé direito triplo Guarita de segurança: 24 horas Localização: Rua Gonçalves Dias Valor médio: Empreendimento construído no Alto padrão, Arquitetura arrojada, com volumetria marcante que se destaca na localidade, sendo a união entre o Luxo requinte e a essência urbana, com estilo exclusivo. O edifício está localizado próximo perto da Praça da Liberdade, Praça da Savassi, do Minas Tênis Clube, à escola de Arquitetura, próximo aos melhores Shopping Centers, Colégios e Faculdade. Está localizado entre Rua Paraíba e Rua Pernambuco. Apartamento: Um por andar, com maior privacidade por ser torre única, Sala de estar, Jantar, Home Theater, Varanda Gourmet, Estar íntimo, todas com Mármore Super Nanoglass, Lavabo piso, bancada e paredes e Super Nanoglass, 4 quartos sendo 4 suítes, sendo uma Master com espaço para closet, banheiro com dois bojos duplos na bancada, banheira de hidromassagem, pisos, paredes e bancadas do banheiros em mármore Super-Nanoglass. Quartos com piso em madeira maciça. Todas as paredes emassadas e pintadas. Cozinha e área de serviços com piso e bancadas em Granito Verde. Tecnologia: Fachada aerada, 100% revestida em granito, esquadrias em alumínio bronze, vidros verdes reflexivos, pontos de cabeamento estruturado nos quartos e salas. Medição de água quente e fria, gás e energia independentes por apartamento. Elevador com acesso ao 2º pavimento da cobertura. Quanto ao Mármore Super Nanoglass possui um branco perfeito, brilho espelhado, resistente quando exposto a altas temperaturas, resistente a impactos e riscos, absorção nula e possibilidade de repolimento e de fácil manutenção. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 4Quartos com armários - Banheiros com armários - Banhos com blindex - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Despensa - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Play Ground - Sauna - Churrasqueira - Sala Ginástica - Quarto Motorista - Quarto despejo - Sol da manhã - Closet - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Ar Condicionado Central - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Rouparia - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV


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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.500.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Código: 219 Apartamento de 4 quartos - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Montauban Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Granito, cerâmica, pastilhas com vidros fumê Bairro: funcionários Construtora: Agmar Data do habite-se: 1998 Unidades por andar: 02 unidades Número de unidades total: 34 unidades Apartamento tipo: 4 quartos - 2 suítes 245 m² 3 vagas Área de lazer: Salão de festas+jogos+piscina+quadra+fitness+espaço gourmet Hall social: Decorado - pé direito duplo Guarita de segurança: 24 horas Localização: Rua maranhão Valor médio: Edifício padrão luxo, arquitetura moderna e muito elegante, construído nas esquina de rua Maranhão com Rua Cláudio Manoel, tem um uma volumetria marcante que se destaca na localidade, rua plana arborizada, bem como as vias no entorno igualmente arborizadas. O edifício localiza-se próximo a Praça ABC, do Lifecenter, do TRT. Excelente produto e muito bem construído com materiais nobres e de grande liquidez. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 4Quartos com armários - 3 Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Despensa - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Play Ground - Sauna - Sala Ginástica - Quarto despejo - Sol da manhã - Closet - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - 2 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV


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Galpão para alugar em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 15.000,00 no Lugar Certo  11

Galpão
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Código: 327 Galpão com 1.000 m² - Bairro Itapoã - Região da Pampulha - Informações Técnicas Galpão: Bairro Itapoã. Endereço: Av. Portugal, 5.139 Via do imóvel: Posição da Avenida: Via com 14,40 metros de largura e a 1.000 metros da Av. D. Pedro I. CEP: 31710-400 Referência: Localiza-se próximo à Avenida D. Pedro I, entre as Rua Dominica e Rua Guadalupe. Próximo Walmart, do 13º Batalhão de Polícia Militar, da MLM Acionamentos Automáticos, Clube Labareda, da empresa Komatsu Minig Corp, antigo Joy Global, da Construtora Barbos Mello S.A CBM, da Praça Erica B. Santos, da ECO Flora B.H., da Direcional Transportes e Logística do Aeroporto da Pampulha e da Lagoa da Pampulha. Fachada: Alvenaria pintada cor verde, três portões em aço, e quatro janelas de ventilação com gradil. Galpão: Construído em alvenaria parte frontal, laterais e fundos com piso industrial em concreto armado polido e cobertura em estrutura metálica com iluminação fixado junto a estrutura metálica. Número de portões: Um portão de acesso na lateral direita do imóvel e um para pessoas. 1º portão: 4,00 m largura X 4,20 m altura lateral direita do imóvel e portão de 0,80 m largura X 2,10 m altura na lateral esquerda. Área do terreno: 1.000,00 m². Área do galpão: 860,00 m². Escritório e infraestrutura administrativa: 1º nível: 200,00 m² aproximadamente de escritório, sendo sala de recepção, banheiros, sala ampla para o administrativo, duas salas para diretoria e Gerência e banheiro. Ao fundo uma área livre e um cômodo fechado em alvenaria. Planta baixa: Zoneamento: IPTU: R$990,00 Energia instalada: Bifásica. Possui AVCB: Tipo do piso: Piso industrial em concreto armado polido. Espessura: 12 cm e Capacidade de carga: 12 toneladas. Pé direito até a altura das luminárias: 6,00 m. CARACTERISTICAS: Banheiros com armários


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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 940.000,00 no Lugar Certo  6

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.205.564,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

Código: 300 Apartamento de 4 Quartos 2 suítes – 3 ou 4 vagas - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Imperial Tennis Residence Padrão de acabamento: Padrão luxo Revestimento externo: Granito e Porcelanato com vidros fumê Bairro: Sion Construtora: Concreto Data do habite-se: Pronto para morar Unidades por andar: 02 unidades Número de unidades total: 26 unidades Apartamento tipo 01: 4 quartos 2 suítes 161,26 m² 3 vagas Apartamento tipo 02: 4 quartos 2 suítes 159,38 m² 3 vagas Apartamento de cobertura: Duplex 257,34 m² Área de lazer: Quadra de Tênis (piso rápido – Lisonda), Fitness, Sauna com SPA, Piscina Térmica, Adulto e Infantil, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Playground, Espaço Kids, Parque infantil, Salão de Jogos, Espelho d’água, Terraço descoberto, Hall Social, Guarita recuada, My Office e escritório exclusivo para cada unidade no pilotis. Hall social: Decorado - pé direito duplo Guarita de segurança: Recuada com segurança e porteiro 24 horas Localização: Rua República Argentina Valor médio: Empreendimento construído no padrão luxo, Arquitetura arrojada, com volumetria marcante que se destaca na localidade, fachada 100% revestida em porcelanato e granito, esquadrias em alumínio e vidros fumê. Lindo projeto paisagístico, com maravilhosa área de lazer. Localização privilegiada, proporcionando uma vista espetacular para à cidade. Próximo à Praça Nova York, Praça Alaska, sendo um dos melhores pontos do Sion para se morar. Próximo a Av. Bandeirantes, Praça JK e do Colégio Santa Dorotéia. Apartamento: Projeto com planta inteligente sem corredores o que proporciona melhor aproveitamento dos espaços. A unidade tipo possui uma ótima planta, sendo sala de estar, Jantar, varanda gourmet, circulação com piso em Mármore Branco Clássico. 4 quartos sendo 2 suítes, e 2 semissuites, com armários forrados e divididos com portas de correr em alumínio. Suíte Master com banheira de hidromassagem, pisos e bancadas dos banheiros em mármore, paredes em pastilhas e cerâmica. Todos os quartos com piso em lâmina de madeira maciça e de estrutura de base de madeira com fibras cruzadas. Todas as paredes emassadas e pintadas. Cozinha com copa, bancadas em Granito Verde Ubatuba, com armários sob a bancada, dispensa e área de serviço. Tecnologia: Fachada aerada, 100% revestida em granito, porcelanato, esquadrias em alumínio bronze, vidros. Medição de água quente e fria, gás e energia independentes por apartamento. Elevadores, sendo 1 social e 1 de serviço. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 4Quartos com armários - 3 Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Despensa - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Play Ground - Sauna - Churrasqueira - Sala Ginástica - Quarto despejo - Sol da manhã - Closet - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Ar Condicionado Central - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Rouparia - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV


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Sala para alugar em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950,00 no Lugar Certo  12

Sala
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Código: 433 Sala comercial com 28,78 m² - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Tribuna Offices Padrão de acabamento: Luxo Revestimento externo: Porcelanato, Cerâmica, textura e vidros reflexivos fumê Bairro: Barro Preto Construtora: Garcia Data do habite-se: Dezembro de 2015 Total de pavimentos de salas: 07 pavimentos de salas Unidades por andar: 13 salas por andar Número de unidades total: 91 salas Salas comerciais tipo: Salas com 24,83; 28,78 a 32,44 m² - vagas Estacionamento Rotativo: Sim Hall social: Decorado - Pé direito duplo Portaria com segurança: 24 horas Localização: Rua Juiz de Fora, Valor médio: Edifício construído no padrão luxo, localizado em um ponto estratégico do bairro, próximos aos hospitais Vera Cruz, Santa Maria, Felício Rocho, Materdei Santo Agostinho e Materdei contorno, próximo ao Fórum Lafaiete e muito bem servido por vias como Avenidas Barbacena, Augusto de Lima, Amazonas e Ruas Paracatu, dos Timbiras dentre várias que dão acesso ao edifício. Arquitetura contemporânea, e uma volumetria elegante, o empreendimento tem alta liquidez. Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led; sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica; captação de águas pluviais no telhado para uso diário. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas. ●Sala – Disposição: Porta: Prancheta com marco e alisares pintados na cor branca com pintura automotiva, ferragem cromada fosco da marca Pado; Soleira: Régua em granito; Piso: Granito medindo 45 X 45 cm e rodapés de 15 cm de altura; Paredes: Emassadas e pintada na cor branco Neve fosco e dois pontos para ar condicionado. Teto: Rebaixado em placas de gesso cartonado, emassado e pintado na cor branco Neve fosco com pontos de iluminação a serem definidos pelo usuário; Esquadrias: Em alumínio anodizado bronze com vidros verdes; Banheiro: Piso e bancada em granito com louça branca, vaso na cor branca Celite, paredes revestidas em cerâmica, teto rebaixado em gesso emassado e pintado com ponto de iluminação a ser definido, esquadrias em alumínio anodizado bronze, vidros verdes com abertura em maximoar. A sala possui duas vagas de garagem posicionadas no G2 de números 89 e 90. ●Infraestrutura interna da sala: Interfone da marca Intelbras Maxcom TDMI 200 cor branca; Pontos de energia, telefonia, dados distribuídos em todo o perímetro da sala; Caixas fixadas à parede para energia, dados e telefonia; Shaft - sistema hidrossanitários para esgoto e água. CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - Sol da manhã - Jardins - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico


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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Código: 189 Apartamento de 3 e 2 quartos - Informações técnicas do edifício: Nome do edifício: Avangard Residence Padrão de acabamento: Padrão Luxo Revestimento externo: Vidros reflexivos na cor verde Bairro: Funcionários Construtora: Construtora Garcia Data da entrega: Outubro de 2015 - Pronto Unidades por andar: 06 Apartamentos Número de unidades total: 90 unidades Unidades Área Privativa: 133,00 m² + 40,00 m² área terraço privativo. Unidades tipo 2 quartos: 30 de 2 quartos – 72,00 m² 2 vagas Posições tipo 2 quartos Finais 03 e 04 laterais Unidades tipo 3 quartos: 60 de 3 quartos – 82,00 m² 2 vagas Posições tipo 3 quartos: Finais 01 e 02 frente – 05 e 06 fundos Pavimentos de garagem: 03 pavimentos – térreo – subsolo – 1º pavimento. Infraestrutura do edifício: Portaria 24 horas, Hall social, Salão de festas com espaço Gourmet, dois banheiros, Playground, Salão de Jogos, Sala para Fitness, Piscina com raia, Piscina infantil, Sauna, Sala de Descanso, Ducha, Quadra poliesportiva, Circulação externa, Jardins. Posto artesiano. Infraestrutura de ar condicionado já instalada. Hall social: Finamente decorado. Guarita de segurança: 24 horas Localização: Rua Cláudio Manoel Valor médio: Edifício construído no padrão luxo, muito bem concebido arquitetonicamente, estilo contemporâneo, rua plana, toda arborizada, bem as ruas no entorno, igualmente arborizadas. Localização privilegiada. Localiza-se entre Rua Pernambuco e Rua Paraíba. Próximo a Escola de Arquitetura, do Restaurante Badejo, Colégio Santo Antônio, Pampulha Iate Clube, Cartórios, restaurantes, bares e lojas de alto nível. Arquitetura moderna e arrojada, com uma volumetria marcante e exuberante o empreendimento tem alta liquidez em razão da qualidade da construção, harmonia dos materiais empregados e de sua localização. Obra por administração a preço de custo em regime de condomínio fechado. Obra entregue em Outubro de 2015. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - Lavabo - Despensa - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Play Ground - Sauna - Churrasqueira - Sala Ginástica - Quarto despejo - Sol da manhã - Closet - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV