Andar à venda no bairro Gutierrez, 344m²

Loja / Salão / Ponto Comercial à venda em Belo Horizonte

Loja a venda no Gutierrez ¿ Belo Horizonte/MG
- Espaçosa | Moderna | Pronta para o seu negócio
- Ideal para quem busca um espaço comercial bem localizado, com estrutura completa, segurança e conforto.
Excelente oportunidade de venda em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Belo Horizonte!
¿¿ Características da Loja:
Área total de 172 m²:
¿¿¿ 106 m² no primeiro piso
¿¿¿ 66 m² no segundo piso (mezanino)
Dimensões:
¿¿¿ Frente: 4 metros (térreo) e 6,60 metros (mezanino)
¿¿¿ Fundo: 10 metros
Pé-direito de 4 metros, com rebaixamento em gesso, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado
Piso em porcelanato em ambos os andares, ideal para diversos tipos de comércio
Estrutura reforçada: prédio misto, com 6 lojas no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores
A loja está recuada 3 metros da rua, oferecendo privacidade e conforto, além de uma excelente fachada para exposição da sua marca
Sistema de segurança ativo e serviço de zeladoria, garantindo tranquilidade e praticidade no dia a dia
¿¿ Sobre a garagem:
A loja não possui vaga própria, mas o prédio residencial conta com vagas que podem ser alugadas diretamente com os moradores, mediante disponibilidade.
¿¿ Localização:
Situada no bairro Gutierrez, região de fácil acesso, com grande fluxo de pessoas, comércio consolidado e excelente infraestrutura.
¿¿ Diferenciais:
¿ Ampla metragem e versatilidade para adaptação a diversos segmentos comerciais
¿ Acabamentos de qualidade
¿ Prédio seguro e bem administrado
¿ Potencial de visibilidade e circulação
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