Apartamento com 3 quartos à venda no bairro Sagrada Família, 138m²

Apartamento com 3 quartos à venda em Belo Horizonte

Localizado no tradicional bairro Sagrada Família, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, amplitude e praticidade em uma região consolidada e com fácil acesso a comércio e serviços. Com 137,95 m² de área útil, o imóvel possui três quartos bem distribuídos e dois banheiros, atendendo com eficiência famílias ou casais que valorizam espaço e funcionalidade.
A sala é ampla e comporta dois ambientes com conforto. O apartamento é claro, ensolarado e conta com armários planejados em todos os cômodos, incluindo quartos, banheiros e cozinha, além de box instalado. Os corredores e quartos possuem portas amplas, favorecendo a circulação. A cozinha é bem estruturada e integrada a uma área de serviço separada e anexa, proporcionando organização no dia a dia. Como diferencial, o imóvel dispõe de uma agradável área privativa descoberta, ideal para plantas, espaço gourmet ou personalização conforme a preferência do morador. Conta ainda com uma pequena área de serviço externa adicional, construída após a aquisição do apartamento, ampliando a funcionalidade do espaço.
Os dois chuveiros possuem aquecimento por energia solar, agregando economia e sustentabilidade. O apartamento oferece duas vagas de garagem paralelas e cobertas, garantindo comodidade e facilidade de manobra.
O prédio possui elevador e salão de festas montado, equipado com dez mesas com quatro cadeiras cada, uma mesa maior, micro-ondas, freezer e banheiros feminino e masculino separados, ideal para confraternizações. O condomínio conta com medição individual de água e gás, permitindo que cada morador pague apenas pelo seu consumo. Atualmente, o valor total varia, com média entre R$ 700,00 e R$ 900,00, considerando a taxa ordinária e um fundo de obras no valor de R$ 300,00 destinado à reforma da parte frontal do edifício. As demais fachadas já foram revitalizadas com a substituição da cerâmica por textura. Há aproximadamente R$ 80.000,00 já reservados para a obra, e a previsão é que, após a conclusão, o fundo retorne ao valor aproximado de R$ 100,00.
A localização é estratégica, próxima à Avenida Silviano Brandão e ao Instituto de Olhos ¿ Hospital Universitário, além de contar com amplo comércio no entorno. Um imóvel completo, que reúne conforto, infraestrutura e excelente potencial de valorização.