Fazenda à venda no bairro Centro, 3338800m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Ipuiúna

Fazenda de Alto Potencial à Venda em Ipuiuna no Siul de MG Localização estratégica:
A apenas 40 km de Pouso Alegre e 70 km de Poços de Caldas, no coração do Sul de Minas Gerais. Situada entre Congonhal e Ipuiuna, a 12 km do asfalto.
Área total: 128 alqueires (309,76 hectares) com topografia levemente ondulada, ideal para mecanização. Vocação agrícola e pecuária:
¿ Excelente para lavouras brancas, frutas, batata, mandioca e outras culturas, e tambem para a pecuária.¿ Cerca de 65% área com aproveitamento agrícola
¿ Restante da área apta para pastagens e cultivos diversos
Recursos hídricos abundantes:
¿ Um rio atravessa a propriedade
¿ 4 açudes
¿ 5 nascentes naturais
Garantia de água o ano todo para irrigação e criação.
Benfeitorias:
¿ Casa sede confortável
¿ Casa para colono
¿ Galpão amplo
¿ Curral funcional
Preservação ambiental:
12 alqueires de mata nativa, contribuindo para o equilíbrio ecológico e potencial para reserva legal. Clima e altitude:¿ Altitude entre 1.250 e 1.350 metros
¿ Clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para agricultura de qualidade