Fazenda à venda no bairro Zona Rural, 1600000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Carmo De Minas

Fazenda à Venda em Carmo de Minas ¿ Sul de MG
Uma excelente oportunidade para quem busca terras férteis e estrutura completa para produção agrícola e pecuária.
Localização
¿ Município de Carmo de Minas ¿ Sul de Minas Gerais
¿ Apenas 9 km do asfalto e 18 km da cidade
¿ Região com inúmeras propriedades produtivas no entorno
¿ Estrada municipal em ótimo estado, permitindo tráfego de veículos grandes e pequenos em qualquer tempo
Área e Terras
¿ Extensão total: 160 hectares (66,11 alqueires paulistas)
¿ 135 hectares de terras de cultura já utilizados para lavoura branca (milho e soja)
¿ Topografia levemente ondulada, com 80?aproveitamento para plantio
¿ 10 alqueires em reserva legal
Estrutura para Pecuária
¿ Projeto completo para produção leiteira
¿ Estrutura robusta de Free Stall com 460 camas (capacidade para 460 vacas)
¿ Possibilidade de adaptação para Compost Barn, comportando até 800 vacas
¿ Galpão preparado para reinstalação de grande ordenha
¿ Sala de espera calçada para vacas
¿ Barracões para máquinas, depósito de ração e vacas secas
¿ Centro de manejo, laboratório, farmácia e escritório com visão total das operações
¿ 4 silos trincheira com capacidade de 25 toneladas cada
Benfeitorias
¿ Casa sede confortável: 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, banheiro social, copa e cozinha conjugadas, varanda
¿ 6 casas novas para funcionários
¿ Energia elétrica trifásica com transformador de 300 KVA
Recursos Hídricos
¿ Grande nascente perene abastecendo açude de alto volume
¿ Poço artesiano com caixa d¿água de 100.000 litros
¿ Sistema de tratamento de dejetos por gravidade
Documentação
¿ RGI / INCRA / ITR / CAR / GEO ¿ tudo em ordem
. Região com clima ameno e bom regime de chuvas
Observação
¿ Equipamentos de ordenha automatizada, refrigeração e ventilação foram retirados e vendidos
¿ Atividade leiteira atualmente interrompida
Terras excelentes para plantio diversificado, com estrutura pronta para retomada da produção leiteira ou expansão agrícola.
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