Fazenda à venda no bairro Zona Rural, 7000000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Madre De Deus De Minas

Fazenda de Alto Padrão à Venda ¿ Madre de Deus de Minas | Sul de MG
Apresentamos uma propriedade rural excepcional, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, reconhecida pela fertilidade das terras, abundância hídrica e excelente aptidão agrícola.
Área Total: 700 hectares (289 alqueires)
Perfil Produtivo: altamente versátil, ideal para agricultura e pecuária
APTIDÃO AGRÍCOLA
¿ 300 hectares em lavouras brancas (soja e milho)
¿ Excelente aptidão para café, cítricos e silvicultura (eucalipto)
¿ Altitude entre 950 e 1.000 metros, ideal para culturas de alto rendimento
¿ Topografia levemente ondulada, favorecendo mecanização total
ABUNDÂNCIA HÍDRICA DIFERENCIADA
A fazenda é rica em recursos hídricos, garantindo segurança produtiva durante todo o ano:
¿ Diversas nascentes preservadas
¿ Açudes estrategicamente distribuídos
¿ Rios e ribeirões em confrontação (Rio Aiuruoca e Ribeirão Taboão)
¿ Potencial real para irrigação de grande parte da área
¿ Pluviometria média anual: 1.800 mm
INFRAESTRUTURA COMPLETA
¿ Imponente casa sede centenária, restaurada, em estilo colonial
¿ Área construída aproximada da sede: 1.300 m²
¿ Casas de colonos para apoio operacional
¿ Galpões para armazenamento e logística
¿ Dois currais estruturados para manejo de gado de corte
¿ 40 hectares de eucalipto em produção
LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA
Situada em região de clima ameno, excelente regime de chuvas e acesso facilitado, essa fazenda reúne produtividade, segurança e conforto, sendo ideal tanto para investimento quanto para produção de alto padrão.
Oportunidade única no Sul de Minas.
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