Galpão para alugar no bairro Chácara Cotia, 2500m²

Descrição do Galpão no bairro Chácara Cotia

Galpão de com 3.500m² para Locação ¿ Chácara Cotia, Contagem (Estratégico Ceasa)
Descrição:
Posicionado em um dos maiores polos comerciais e industriais de Minas Gerais, o imóvel oferece acesso imediato e facilitado para carretas, bitrens e caminhões pesados, estando próximo ao CEASA-MG, ao Shopping Contagem e à Forno de Minas.
Destaques de Infraestrutura e Logística:
Área Total do Terreno: 3.500 m²
Área Coberta do Galpão: 2.500 m² de vão livre, ideal para verticalização de estoques.
Pátio Frontal Privativo: 1.000 m² de área aberta para excelente raio de manobra, estacionamento de frotas e docagem rápida.
Pé-Direito Mínimo: 10,00 metros livres.
Capacidade de Fluxo: 9 docas cobertas para operações simultâneas de carga e descarga rápidas.
Acessibilidade Externa/Interna: Rampa de acesso dedicada com portão comercial de 5,00 x 5,00 metros, permitindo a entrada direta de veículos ao interior do pavilhão.
Piso: Concreto industrial polido de alta resistência e excelente nivelamento.
Energia Forte: Entrada trifásica de 220V com chave de 200 Amperes (perfeita para maquinários, câmaras frias ou automações comerciais).
Estrutura Administrativa de Alto Padrão (300m²):
6 salas corporativas amplas (atendendo recepção, diretoria e reuniões).
4 banheiros bem distribuídos.
Cozinha/refeitório estruturada.
Vestiários completos para a equipe operacional.
Diferenciais do Imóvel:
Totalmente regularizado para Atividade Comercial.
Localização livre de restrições severas de tráfego para veículos pesados.
Ideal para: Centros de Distribuição (CDs), e-commerce, transportadoras, operadores logísticos e indústrias leves de grande fluxo.