Galpão para alugar no bairro Chácara Cotia, 4000m²

Descrição do Galpão no bairro Chácara Cotia

Complexo Logístico e Comercial para Locação ¿ 5.700 m² | Chácara Cotia ¿ Contagem/MG
Localização Estratégica
O empreendimento oferece infraestrutura robusta para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, atacadistas, indústrias leves e empresas de e-commerce que demandam alta capacidade operacional e excelente mobilidade de cargas.
Estrutura Total do Complexo
* Área total do terreno: 5.700 m²
* Área construída de galpões: 4.000 m² sendo 2 galpões com: 2.500 m² livre e outro 1.500 m² livre não sendo ao mesmo nível de piso.
* Pátios frontais e áreas de manobra: 1.700 m²
* Pé-direito mínimo de 8 metros
* Total de **15 docas cobertas** para carga e descarga simultânea
* Piso industrial em concreto polido de alta resistência
* Fácil acesso para caminhões, carretas e bitrens
* Atividade comercial permitida
Infraestrutura Administrativa:
O complexo conta com ampla estrutura corporativa e operacional:
* 9 salas administrativas
* 6 banheiros
* Cozinhas e áreas de apoio
* Vestiários para equipes operacionais
* Espaços preparados para recepção, diretoria, reuniões e setores administrativos
## Energia e Operação
* Energia trifásica industrial
* Entrada de 220V com chave de até 200 amperes
* Estrutura adequada para maquinários, automação industrial, câmaras frias e operações de alta demanda energética
## Grande Diferencial: Operação Integrada ou Independente
O imóvel é composto por dois módulos totalmente funcionais, que podem ser locados em conjunto formando um único complexo de 5.700 m² ou utilizados de forma independente.
Cada módulo possui:
* Entrada exclusiva
* Numeração individual
* Acessos independentes
* Operação logística própria
* Áreas administrativas separadas
Essa configuração permite que duas empresas operem simultaneamente no mesmo empreendimento, mantendo total autonomia operacional, administrativa e fiscal, sem interferência entre as atividades.
Também é uma excelente solução para empresas que desejam concentrar diferentes unidades de negócio em um único endereço, preservando setores ou operações segregadas.
Ideal para:
* Centros de Distribuição (CD)
* Operadores Logísticos
* Transportadoras
* E-commerce
* Atacadistas
* Distribuidores
* Indústrias leves
* Empresas de armazenagem e cross-docking
Oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, grande capacidade logística e flexibilidade operacional em uma das regiões mais importantes para distribuição e comércio de Minas Gerais.