Prédio à venda no bairro Barro Preto, 1218m²

Descrição do Prédio no bairro Barro Preto

Código: 687 Prédio Comercial em construção para ser entregue em Marco de 2021 - Bairro Barro Preto - Padrão luxo com 9 pavimentos e 36 vagas na garagem - Excelente localização. -Localizado próximo aos Hospitais Ciências Médicas, Vera Cruz, Materdei Sto. Agostinho, relativamente próximo ao Hospital Felício Rocho, Materdei Contorno Vera Cruz, muito próximo ao Colégio Santo Agostinho, Pio XII, Bernouli. Próximo à sede da CEMIG. - Edifício construído no padrão luxo, de qualidade excepcional com fachada revestida em granito, vidros refletivos cor prata, esquadrias em alumínio anodizado natural, com volumetria marcante que se destacará na localidade. Rua de trânsito local e exclusivo. - O Edifício Carla Bernardi é constituído da seguinte forma: - Dois níveis de garagem sendo dois subsolos com capacidade total para 36 veículos; - Pavimento térreo, sendo Hall social, Loja e entrada de garagem; - 2º Pavimento: composto com duas salas, sendo 201 e 202 com 284,89 m² + 23,26 m² de outras áreas, totalizando 308,15 m²; - 3º Pavimento: composto com a sala 301 com 284,82 m²de 02 salas comerciais, totalizando 284,82 m²; - 4º Pavimento: composto com a sala 401 com 215,83 m² e 68,99 m² de outras áreas, totalizando 284,82 m²; -5º Pavimento: composto com a sala 501 com 81,51 m²; - 6º Pavimento: composto com a sala 601 com 81,51 m²; - 7º Pavimento: composto com a sala 701 com 81,51 m²; - 8º Pavimento: composto com a sala 801 com 81,51 m²; - 9º Terraço com 81,51 m² de outras áreas. O edifício conta com um arrojado projeto arquitetônico preocupado com a funcionalidade e a beleza plástica que certamente irá se destacar-se na paisagem local, formando um excelente centro comercial e empresarial. Tecnologia do Empreendimento: Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas. Infraestrutura para instalação das redes: VOGEL - VIVO - GVT - ALGAR - NET. Circulação central com piso em granito, rodapés com 15 cm altura. Possui infraestrutura de dutos de tubulação para alta tecnologia, com acesso as principais redes de comunicação mundial. Conta com dois elevadores sendo um social e um de serviço de última geração com tratamento em aço escovado, ventiladores e espelhos e câmeras em todos eles. Todos em caixas com acabamento externo em molduras em granito. Sala com estrutura para piso elevado e plantas flexíveis com possibilidade de integração de salas e banheiros; As 36 vagas estão inclusas no processo de comercialização global. Excelente oportunidade de negócio! CARACTERISTICAS:Porteiro físico - Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Circuito de TV