Mercado volta à forma

As medidas de estímulo ao setor da construção civil que ganharam fôlego a partir de março com o programa habitacional do governo federal, Minha Casa, Minha Vida - que contempla investimentos da ordem dos R$ 34 bilhões, prometendo a construção de 1 milhão de moradias para famílias com renda de até 10 salários mínimos -, já movimentam a economia em muitos dos nichos de mercado envolvidos na cadeia total do segmento. Novos processos, ou tecnologias aperfeiçoadas, têm se mostrado aptos a atender com agilidade e eficiência às próximas demandas que devem aquecer o cenário imobiliário.

Um exemplo é o sistema de formas plásticas para concreto da Metroform System, empresa que fornece, em regime de locação, além deste, sistemas de proteções perimétricas, escoramento metálico e travamento metálico. Os moldes plásticos têm o objetivo de minimizar o custo de montagem para estruturas de concreto (pilares, vigas e lajes), substituindo os compensados de madeira. "Com o novo pacote habitacional do governo federal, o mercado imobiliário voltará a reaquecer a economia em meio à crise mundial. As construtoras, por sua vez, têm pela frente rara oportunidade e um grande desafio. Podem abrir um imenso mercado para uma demanda reprimida ao longo de anos, criando produtos com qualidade para a população de menor poder aquisitivo", analisa Thiago Wolter, diretor da Metroform, que já tem como clientes construtoras incluídas no Minha Casa, Minha Vida.

Veja mais fotos do sistema de formas plásticas Metroform

Para Wolter, deve aumentar a procura por processos industrializados de qualidade e alta produtividade. "A Caixa Econômica Federal homologou sistemas construtivos baseados em paredes de concreto, o que permitirá em pouco tempo o aumento da demanda de fôrmas. Nossa empresa atende às necessidades do mercado e facilitará o trabalho das construtoras que estiverem dispostas a atender esta demanda", ressalta.

Composto por formas modulares, o sistema da empresa, resistente, ganha em leveza das tradicionais formas metálicas, em moldes fabricados a partir de resina plástica específica para aplicações de engenharia, que podem ser montados em qualquer tamanho, tanto para construções verticais como horizontais. "Para quem quer construir rápido, os moldes já sobem a casa toda, como se fossem as paredes semi-prontas, com todo o espaço para a parte elétrica, hidráulica, os vãos de portas e janelas. É só fazer a concretagem e tirar as fôrmas, que podem ser usadas novamente para fazer entre 500 ou até 2 mil casas", continua o diretor da Metroform. Em projetos padronizados, os empreendedores podem melhorar em 60% o prazo de entrega das obras, além de gerar 80% menos resíduos se comparado às construções tradicionais.

Duas casas geminadas de 47 metros quadrados cada, por exemplo, podem ser erguidas em um dia e meio de trabalho, utilizando 436 metros quadrados de formas de paredes, sendo o custo do serviço, que pode ser alugado pelas construtoras, calculado de acordo com cada metro quadrado de molde, o tempo de utilização, considerando também as especificidades de cada obra, assinala Wolter. "Para que o processo seja eficiente, é preciso ter um controle de qualidade específico para cada etapa do sistema", afirma.

Testado e aprovado pela Associação Brasileira de Cimento Portland (ABCP) e Associação Brasileira das Empresas de Serviços de Concretagem (ABESC), que apresentaram à Caixa Econômica Federal relatório de dados obtidos sobre conforto térmico, acústico, impacto ambiental, o sistema já foi utilizado por empresas como a Rodobens Negócios Imobiliários, e acaba de fechar fornecimento para as obras do metrô de São Paulo. O conforto termoacústico também foi ressaltado em avaliação do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT).

APLICAÇÕES

Para o engenheiro coordenador do Curso de Especialização em Construção Civil da Escola de Engenharia da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), Dalmo Lúcio Figueiredo, uma das vantagens pode ser a possibilidade de várias aplicações, o que não acontece com a madeira, mas, orienta, é bom analisar a relação custo/benefício. "Como estas fôrmas são alugadas, é preciso ter o planejamento correto do cronograma das obras para calcular o valor do investimento. A possibilidade delas serem usadas várias vezes pode ser um fator que vá diluir o custo ao final do tempo, indicando um diferencial", ressalta. Para cada situação, é importante um estudo específico, considerando o tamanho da construção, o tempo de utilização do sistema, e quanto será possível construir, além de, claro, acompanhamento profissional.

Assista ao vídeo que explica o sistema da Metroform