Lugar Certo

Rodrigo de Castro, diretor da Construtora Carrara, ressalta que pode comprar material aos poucos, sem ter que desembolsar uma grande quantia de uma só vez

O que torna a alvenaria tão atraente é, sem dúvida, a economia. Como uma única peça, o bloco de concreto exerce a função estrutural e de vedação. Não é necessário investir mais dinheiro em outro tipo de material, como madeira e ferragens. As peças já chegam prontas ao canteiro de obras, bastando ser encaixadas para que a parede seja erguida.

Outro ponto favorável à alvenaria estrutural é o fim do desperdício. “Quando recebo o projeto, já sei a quantidade de blocos de que vou precisar e não compro material a mais. No método convencional, a gente comprava um caminhão de tijolos e, no fim da obra, sobrava aquele tanto de peças”, relembra o diretor da Construtora Carrara, Rodrigo de Castro Morais. E o melhor: como sabe exatamente o número de blocos que vai usar para construir cada pavimento, ele pode comprar o material aos poucos e não tem que desembolsar tanto dinheiro de uma só vez. “Não sobra nem falta”, resume.

Optar pela alvenaria estrutural também é mais econômico porque envolve menos mão de obra. Antes, para construir uma parede, trabalhavam, além do pedreiro, carpinteiro e armador. Agora, basta um único homem para encaixar os blocos. A gerente de projetos da Direcional Engenharia, Ana Cláudia Motta, sugere que esse profissional passe a ser chamado de montador de alvenaria. “Ele desenha cada uma das paredes, faz toda a infraestrutura para a instalação elétrica e já deixa o espaço separado para os tubos hidráulicos”, diz.

Rodrigo estima que os custos de uma obra projetada a partir desse método construtivo podem cair 30%, diferença que o consumidor sente no bolso. A Construtora Carrara, por exemplo, reduz em 20% o valor dos imóveis de alvenaria estrutural. Outra vantagem para o comprador: a maior parte dos edifícios são entregues no prazo. “As obras de alvenaria, em geral, estão dentro do cronograma. Como consigo ter um controle maior de todo o processo, a chance de ter atraso é menor”, esclarece o diretor.

Isso porque a obra caminha mais rapidamente. As paredes já são erguidas com a fiação elétrica e as instalações hidráulicas e, além disso, o pedreiro não precisa quebrar os blocos para deixá-lo do tamanho que precisa, pois o material foi comprado de acordo com o que está calculado no projeto. A rapidez, portanto, está diretamente ligada à economia. “Com isso, não geramos entulho e economizamos, inclusive, com caçamba”, afirma Rodrigo. “O mercado está cada dia mais exigente e competitivo, então, temos que correr atrás disso”, completa a gerente da Direcional Engenharia.

A alvenaria estrutural pode ser usada em qualquer tipo de construção. Só há restrição em ambientes com vãos mais largos ou prédios muito altos. Nesses casos, é preciso mesclar a alvenaria comum com a armada, aquela em que se coloca aço nos furos do bloco. “Se começo a falar de grandes vãos, sala com pé-direito muito alto, não dá para usar alvenaria, porque só tem laje entre os pavimentos”, alerta Ana Cláudia. “Se você subir muito o prédio ou for construí-lo em um lugar que tem incidência de ventos, o melhor é ‘armar’ a alvenaria, mas aí o custo fica comprometido.” Mesmo assim, já se veem na cidade edifícios de alvenaria estrutural com 20 andares.

REFORMAS

Só não é tão usual encontrar prédios de luxo com alvenaria estrutural. Ao contrário do que muitos pensam, não é por causa da qualidade, mas pela pouca flexibilidade que o morador terá. “A alvenaria é a estrutura do prédio, então a gente não pode eliminar uma parede para ampliar a sala, não dá para aumentar o tamanho de uma porta nem mesmo colocar uma janela. A parede de cima está apoiando a de baixo”, lembra a gerente da Direcional. Ana Cláudia esclarece que o cliente de luxo quer ter a liberdade de fazer qualquer mudança dentro do apartamento, por isso não aceita tão bem a alvenaria estrutural.