Caminho das pedras

Para a execução do masterplan, alguns procedimentos devem ser seguidos, conforme o arquiteto Júlio Tôrres:

- Fase 1 – Levantamento de dados

Levantamento fotográfico do terreno e seu entorno, coleta de mapas, dados topográficos, planos viários, legislação urbana e demais dados relevantes ao estudo junto a diversas fontes de informação, tais como o poder público, nas suas instâncias municipal, estadual e federal, o proprietário do terreno, o contratante, bibliografias específicas, entre outros.

- Proposição do conceito do empreendimento

- Ordenação das possibilidades, estratificação e elaboração do programa de projeto com descrição das características, usos, áreas estimadas e potenciais construtivos

- Identificação dos riscos do empreendimento

- Elaboração preliminar do plano geral, com definição de massa, zoneamento, acessos, áreas construídas e não construídas e sua implantação no terreno

- Planta geral da área

- Preços esperados para cada tipo de uso a ser implantado e potenciais de geração de receita.