Saiba como fazer uma obra sem aborrecimento

Casa personalizada, pensada nos mínimos detalhes para agradar a toda a família, é o sonho de muitos. Porém, se aventurar a administrar uma obra de construção, que envolve atividades distintas e, às vezes, simultâneas, como a escolha do terreno, a contratação e aprovação de projetos arquitetônico e de engenharia, a negociação para compra de materiais e o recrutamento de mão-de-obra sempre de olho nos recursos disponíveis é tarefa para poucos. A falta de tempo e de conhecimentos específicos sobre o trabalho podem transformar em calvário a construção da tão desejada moradia. Uma boa opção é contratar assessoria técnica.

Na Região Metropolitana de Belo Horizonte, com a proliferação dos condomínios horizontais, pequenas empresas se especializaram na execução de obras civis residenciais unifamiliares. A promessa é a entrega do imóvel pronto, a partir de serviços como o recrutamento de mão-de-obra, cotação e compra dos materiais e acompanhamento das diversas etapas da construção. Com a garantia de ter um responsável técnico que vai assegurar a qualidade do trabalho, a preço justo e dentro do prazo estabelecido, diz o diretor de Relações Institucionais do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Werner Cançado Rohlfs.

Mas é preciso ter cuidado na hora de contratar a empresa. Rohlfs recomenda pesquisa prévia em instituições como o Sinduscon e o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Crea), para checar a idoneidade e a qualificação da construtora, e também uma indicação com parentes, amigos ou vizinhos.

É necessário verificar a experiência e qualificação do profissional que está à frente da empresa, se a construtora está em dia com suas obrigações tributárias e trabalhistas e se tem registro no Crea. Pode até ser uma empresa nova, mas o profissional responsável precisa ter a expertise para esse tipo de construção, orienta o diretor do Sinduscon.

O preço da contratação de construtoras, garantem os empresários, varia de acordo com as especificidades da obra. Entretanto, Rohlfs considera que o cliente deve buscar informações sobre o sistema de pagamento adequado à sua obra. No pagamento por empreitada, o preço é fechado, e no sistema por administração, a construtora cobra os custos da obra mais uma taxa para administrar as várias fases do processo.