Montanhas como vizinhas

Luana Macieira

Além dos edifícios com áreas de lazer completas, uma opção procurada no mercado de alto luxo são os condomínios residenciais fechados. Um dos lançamentos este mês é o projeto Quintas do Morro, numa parceria entre o Morro do Chapéu Empreendimentos e a Construtora Patrimar. O loteamento foi lançado com a infraestrutura e os projetos de urbanização e paisagismo prontos.

O Quintas do Morro conta com 191 lotes de tamanhos que variam entre 2 mil e 10 mil metros quadrados, espalhados em uma área de 2 milhões de m². Além dos lotes, o local tem uma reserva ecológica com trilhas, lagos, cascata e muito verde. "Apesar de os edifícios de luxo serem uma tendência, o grande diferencial desse condomínio é que ele é voltado para casas, desejo de consumo de muitas pessoas. Quarenta por cento das unidades já foram vendidas e a expectativa é de que todos os lotes sejam comercializados em breve", afirma Renan Peixoto, responsável exclusivo pelas vendas dos lotes do condomínio.

Para atender a demanda de lazer do público que procura por imóveis de luxo, a administradora do projeto fechou convênio com outro condomínio de luxo da região, o Morro do Chapéu Golf Club. "Os moradores do Quintas do Morro poderão usar o campo de golfe e toda a estrutura de lazer do condomínio ao lado. Esse tipo de cliente é requintado, sofisticado e exige serviços que atendam as suas necessidades", diz Renan.

Quem procura pela calma e segurança dos condomínios fechados, mas prefere as facilidades dos apartamentos, também já consegue encontrar unidades de luxo disponíveis. Uma das opções é o Mirante do Sol, um projeto da InPar, que se destaca por ser o primeiro empreendimento de apartamentos residenciais do tradicional condomínio Lagoa dos Ingleses. São 288 unidades de 3 e 4 quartos com vista para a lagoa e serviços como piscina, quadras e toda a infraestrutura já instalada no local, como consultórios médicos, spas e supermercados.

Segundo André Pompeu, gerente de corporação da InPar em Minas Gerais, o projeto da Lagoa dos Ingleses já previa edifícios residenciais. "Esse é um bairro planejado em fases. A primeira era a de construção de casas e imóveis unifamiliares. Agora que a população da região cresceu e a demanda aumentou, iniciaremos a fase de projetos de residências multifamiliares, que são os edifícios de luxo", explica.

POTENCIAL

Algumas regiões de Belo Horizonte apresentam mais potencial para a construção de empreendimentos luxuosos. É o caso da Vila da Serra, bairro localizado na saída de Belo Horizonte para Nova Lima. A região apresentou grande crescimento populacional nos últimos anos, devido à construção de condomínios e edifícios de alto padrão.

Pensando no potencial econômico do local, a Masb Desenvolvimento Imobiliário vai lançar o Mirante da Serra, edifício com 50 apartamentos de 201 metros quadrados e quatro coberturas duplex, de 402m². As unidades custam, em média, R$ 870 mil e o empreendimento oferece muitos diferenciais. "Além de o prédio ficar na parte alta da Vila da Serra, o que cria uma vista maravilhosa para todos os andares do condomínio, situa-se em uma rua que não é passagem de veículos, o que traz tranquilidade para todos os moradores. Outro diferencial é a posição do salão de festas, em uma parte que não atrapalha nem mesmo os moradores do primeiro andar", diz Mário Marcus Lopes, gerente nacional de vendas da Masb Desenvolvimento Imobiliário.

O Mirante da Serra já teve 40% das unidades vendidas. Segundo Mário, o sucesso ocorre devido à potencialidade da região para empreendimentos desse tipo. "O Vila da Serra tem vários pontos que o valorizam. O metro quadrado é mais barato que o do vizinho Belvedere e a distância entre os prédios é maior, o que favorece a iluminação e a ventilação das unidades. Além disso, a Prefeitura de Belo Horizonte está investindo no local, com obras para melhorar o trânsito e a infraestrutura do bairro", diz.