Pontos importantes

TRINCAS

Problema mais comum:
Ocorrência em paredes, podendo aparecer tanto do lado externo como interno e também nos tetos.

Fique atento a:
Marcas na pintura, criando uma espécie de sombra. A tinta não dá cobrimento. A trinca propicia a entrada de água e consequentemente estufa a pintura.

CAIMENTO NOS PISOS

Problema mais comum:
Empoçamento de águas em banheiros, cozinhas ou áreas externas.

Fique atento a:
Os pisos devem ter caimento de 1% em direção aos coletores. Veja se em volta do ralo não há trincas. O rejunte não deve ter falhas e os registros com canoplas devem estar bem fixados/rejuntados. Faça um teste com água.

LAJES

Problema mais comum:
Umidade e infiltrações provocadas pela água de chuva.

Fique atento a:
Ao caimento da laje e se os coletores de água estão fixados. A água não pode ficar empoçada. Veja as condições dos rufos e calhas e se há trincas. A trinca propicia a entrada de água e consequentemente estufa a pintura e danifica o gesso/molduras do lado interno da casa, podendo afetar também a parte elétrica. Faça um teste com água.

CAIXA-D'ÁGUA

Problema mais comum:
Sinais de umidade, presença de trincas e as condições da tampa da caixa-d’água.

Fique atento a:
Eventuais vazamentos e se o volume armazenado é compatível com o número de futuros usuários.

ÁREA EXTERNA

Problema mais comum:
A incidência de água das chuvas, que bate no piso e respinga nos rodapés das paredes, causando infiltrações.

Fique atento a:
As áreas sujeitas à incidência direta de chuva e sol não devem ter caimento para as paredes. Isso evita que água de lavagem escorra para a parede e provoque infiltrações no rodapé.

JARDINS

Problema mais comum:
Infiltrações no piso e nas paredes.

Fique atento a:
Verifique se a parede de divisa foi impermeabilizada.

PEITORIL DA JANELA

Problema mais comum:
Caimento inadequado, o que provoca infiltração de água da chuva que pode passar pelo caixilho (contorno da janela).

Fique atento a:
Todas as esquadrias devem ter essa proteção, que deve ser de material com características de impermeabilidade. No assentamento é preciso observar a inclinação da peça para o lado externo a fim de evitar o empoçamento de água de chuva.

CAIXILHOS

Problema mais comum:
Falta de vedação, que favorece a incidência de umidade, infiltração e fungos.

Fique atento a:
Ao seu assentado para evitar frestas e por elas ocorrer infiltrações. Além disso, deve ser calafetado com um selante para absorver as dilatações geradas por mudanças de temperatura e vento.

TIJOLO APARENTE

Problema mais comum:
Imperfeições na parede, já que os tijolos ou blocos ficam à mostra.

Fique atento a:
Observe se os tijolos foram tratados. Jogue um pouco de água e veja se há absorção.

VENTILAÇÃO

Problema mais comum:
Abertura das janelas incompatível com os cômodos do imóvel, o que pode provocar excesso de umidade e proliferação de fungos no ambiente.

Fique atento a:
Exigência de uma área mínima para ventilação e iluminação de 1/6 ou 1/8 da área do cômodo, dependendo de sua utilização.