Espaços internos privilegiados

Em tempos de empreendimentos que privilegiam as áreas de lazer e convivência, em detrimento do tamanho das unidades, a generosidade dos espaços internos dos apartamentos de alto luxo é o que chama mais a atenção dos visitantes. Salas integradas com varandas e suítes masteres podem ultrapassar 100 metros quadrados, tamanho padrão de unidades voltadas para classe média e mais de duas vezes superior à área mínima estipulada para casas e apartamentos populares, de cerca de 40 m².

Um exemplo são os apartamentos oferecidos pela última etapa de lançamento do Grand Lider Olympus, nas torres Gaia e Cronos, que deverão estar concluídas em 2012. Na Cronos, cada um dos 24 apartamentos tipo tem 617 m², cinco suítes com closet e seis vagas de garagem. Somente a sala, para cinco ambientes, tem 134 m², e será entregue com infraestrutura para lareira a gás, varanda gourmet com churrasqueira e espaço para descanso. Mas o destaque maior tem a cobertura, de 1.143 m² de área interna, com cinco suítes com closet, e oito vagas de garagem. "Não existe no mercado nenhuma planta semelhante. A suíte master tem 92 m²", assinala Dennyson Porto, diretor de Incorporação da Lider-Cyrela.

De acordo com Juliana Lembi, gerente de Produto da empresa, em todas as torres o ambiente ocupa entre 12% e 15% da área total da unidade, com espaços privativos e de compartilhamento. "Na sala de banho, há espaços privativos. No closet, os armários têm compartimentos que atendem especificamente as necessidades do homem e da mulher."

Dennyson Porto informa que 70% de todas as unidades colocadas à venda já estão vendidas e o preço médio do m² no empreendimento é R$ 6 mil.

No Vale dos Cristais, em Nova Lima, as unidades com espaços internos mais privilegiados estão no condomínio de apartamentos Vila Gardner, lançado em 2005 e entregue no ano passado. Com projeto assinado pelo arquiteto Gustavo Penna, o condomínio tem seis prédios, cada um deles com oito apartamentos de 270 m², as unidades tipo, e de 450 m², as coberturas, que são destaque à parte. Além da vista deslumbrante para o conjunto montanhoso da região, essas unidades foram concebidas a partir do conceito de top houses. São verdadeiras casas situadas no topo dos prédios. A sala tem cerca de 75 m² e se integra a uma área externa, com deck e piscina, que ocupa outros 100 m², além de quatro suítes amplas e espaços especiais, como estar-íntimo e adega.

Segundo Luiz Gustavo Lamac, gerente de Mercado da Odebrecht Realizações Imobiliárias, que, em parceria com a Anglogold Ashanti, é responsável pelo empreendimento, o preço médio das unidades é de R$ 1,6 milhão. Restam apenas duas unidades a serem comercializadas. O sucesso comercial atinge outros condomínios de apartamentos do Vale do Cristal. No Vila Hartt, lançado em 2007, 63% dos 56 apartamentos foram vendidos em 15 dias. Faltam apenas seis unidades.

Já na primeira etapa do Vila Grimm, com seis prédios e 96 apartamentos, lançada no ano passado, 80% das unidades, com área entre 117 e 153 m², estão vendidas. "Já estamos em fase de pré-lançamento de duas das quatro torres da segunda etapa", antecipa Lamac. O preço médio dos apartamentos de R$ 574 mil.

PLANTA FLEXÍVEL

No Green Garden Residence Park, da Conartes Engenharia e Edificações, na Bairro Vila da Serra, em Nova Lima, chama a atenção o tamanho das unidades, que varia entre 244 e 308 m², com quatro suítes. Com planta flexível, o empreendimento oferece a possibilidade de ampliar o espaço interno, com unidades lineares ou duplex, com 530 m². "Em função dessa flexibilidade, o número total de apartamentos do Green Garden vai variar entre 92 e 96, em duas torres", explica o coordenador de Marketing da empresa, Thiago Gonçalves.

Nas unidades de 308 m² do Green Garden, a sala integrada à varanda ocupa área de 100 m². As vagas de garagem são de quatro a 10 por unidade. Segundo Thiago Gonçalves, as unidades são vendidas a partir de R$ 1,35 milhão. O condomínio será entregue em 2012.

Também no Vila da Serra, a Conartes está vendendo as últimas unidades do Edifício San Pietro. Os apartamentos tem quatro quartos - duas suítes e duas semisuítes, com quatro e seis vagas de garagem. O preço é R$ 1,064 milhão.