Aposta no crescimento da oferta

Embora não esperem o equilíbrio entre oferta e demanda no mercado de locação de imóveis da capital, empresários do setor imobiliário consideram que haverá aumento significativo de unidades para o aluguel este ano, o que permitirá um tempo menor de procura pelo bem e ainda reajustes em patamares inferiores aos registrados em 2009.

"Esperamos um aumento da oferta que possa dar mais conforto a quem deseja alugar um imóvel. Quem procura imóvel para alugar em Belo Horizonte, hoje, excluindo o cliente do alto luxo, além de enfrentar um mercado com preços variando acima da inflação, tem pouca opção de escolha. A oferta maior melhora essa condição", diz o presidente da CMI/Secovi-MG, Ariano Cavalcanti.

Já Cinezio Geraldo Pereira, diretor da Atlântica Assessoria Imobiliária, lembra que existe hoje na cidade um grande número de empreendimentos em construção e que muitos deles serão entregues este ano, o que aliviará a pressão da demanda. "Na área comercial, além dos novos empreendimentos, a entrega pelo estado de imóveis ocupados por órgãos públicos que serão transferidos para a Cidade Administrativa pode trazer um alento para quem procura unidades no Centro", diz.

Reinaldo Branco, da RB Imóveis, observa que a oferta também poderá ser ampliada com a entrada de investidores no mercado atraídos pelas novas garantias legais estabelecidas por mudanças, já em vigor, na Lei do Inquilinato. "A nova Lei do Inquilinato estabeleceu uma série de mecanismos que vai dar mais liberdade aos proprietários, sem lesar direitos do inquilino." Entre as mudanças promovidas na legislação que dão mais segurança ao locador, ele cita uma maior rapidez na retomada do imóvel do inquilino inadimplente. "Antes, os processos mais ágeis levavam cerca de 180 dias, hoje a retomada pode ser feita em cerca de 30 dias."