Investimento com bom retorno

1º de outubro de 2010 - Para investidores, as coberturas também são vistas como um bom negócio. Segundo a empresária Paula Dutra da Silva, o ganho chega a 100% em alguns casos. “Os apartamentos comuns têm alta rotatividade, dá para vender em mais volume em pouco tempo, mas o ganho fica em 50%, em média. As coberturas são negócios mais compensatórios. Para mim, uma característica importante é que a especulação é menor. As pessoas que chegam a visitar o imóvel estão geralmente mais decididas a comprar”, comenta a empresária.

Em seu último negócio, Paula vendeu uma cobertura e, com o retorno, comprou dois apartamentos. Agora, uma cobertura no Bairro Serra está entre as principais ofertas da empresária. Ela recebeu diversos interessados na última semana e espera fechar o negócio, que gira em torno de R$ 2 milhões, ainda neste ano. “Como o investimento é volumoso, às vezes levamos mais tempo para fechar. Mas o mercado está aquecido e não há dúvidas de que a tendência é de que melhore nos próximos meses”, disse.

De acordo com a proprietária da Mirian Dayrell Imóveis, conforto e exclusividade são os principais atrativos das coberturas e as boas perspectivas do mercado têm mostrado que a disponibilidade de realizar os “sonhos de consumo” aumenta na mesma proporção em que cresce o poder aquisitivo das pessoas. “Quem quer mais espaço, liberdade e lazer para a família tende a buscar um imóvel que possa ficar ‘a sua cara’. As coberturas proporcionam isso. Além de que, geralmente vêm agregadas a outros benefícios, como número maior de vagas na garagem”, comentou Mirian Dayrell.

No entanto, o diretor da área imobiliária do Sindicato da Construção Civil do Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Bráulio Franco Garcia, faz um alerta para que a aposta na valorização do imóvel não seja frustrada. "Hoje é um bom investimento, mas tem que ter critério e cuidado na hora da compra", adverte. "É preciso, inclusive, ter conhecimentos técnicos para saber se o serviço de impermeabilização foi bem executado, hoje um grande problema em coberturas é o acesso a vista por exemplo", acrescenta Garcia. (TR e PT)