Estratégia evita desperdício durante a reforma do imóvel

Antes de começar o quebra-quebra, é importante definir qual será a destinação do espaço ou ambiente a ser reformulado, como ressalta Renata Basques. “Tendo uma visão do todo, fica mais fácil definir as etapas e processos de uma reforma”. Definir a função do ambiente é essencial para que ele possa ser projetado pelo profissional de maneira global, atendendo tudo que está diretamente ligado às necessidades dos moradores. “Para uma sala de cinema, é importante definir a posição da TV, equipamentos, iluminação, sofá, entre outros”, exemplifica Marina.

Quem pensa que tomar esse cuidado pode ser algo desnecessário e preciosismo engana-se. Vários problemas podem ser evitados com a simples definição prévia da destinação do ambiente: “Falta de pontos elétricos e de TV a cabo, reflexo na tela ou outros tantos que muitas vezes inviabilizam o uso do espaço ao fim da obra”, cita Marina.

Entretanto, antes de tomar essa decisão, é preciso considerar a verba e o tempo disponível para realizar a obra. Afinal, no decorrer do trabalho podem surgir imprevistos que aumentem consideravelmente o valor final da reforma. “Caso isso ocorra, é necessário que o cliente, o profissional e a equipe que vai executar o projeto entrem em acordo, estabelecendo prioridades, evitando maiores desgastes para todos os lados”, conforme Marina.

Por isso, o comprometimento de ambas as partes é fundamental, já que o cliente tem limites de investimento e os profissionais não têm como prever quais são eles. “Muitas vezes o cliente tem um orçamento, mas relata ao profissional necessidades que superam em muito os valores disponíveis”, diz. A sugestão da arquiteta é que a pessoa se oriente antes de uma obra, buscando informações em revistas especializadas de arquitetura e construção. Essas publicações mostram, mensalmente, o custo unitário básico (CUB) da construção por metro quadrado e de acordo com o padrão de construção. Para mudar, é preciso considerar que para obter o bônus há alguns ônus, como desgastes, inevitáveis em qualquer reforma. Esses incômodos afetam tanto os moradores do imóvel quanto aqueles que não vivem nele. Para minimizar esses transtornos, em algumas reformas que têm de ser rápidas, há bons macetes que garantem resultados rápidos, mas com eficiência. Um deles é a instalação de piso novo sobre o antigo.

CUSTO

Além das necessidades e anseios do morador, a arquiteta Patrícia Guerra ressalta a importância de se observar as condicionantes físicas e a disponibilidade financeira para o investimento na reforma. “É importante verificar a estrutura da construção, suas possibilidades no que diz respeito a modificação ou eliminação de paredes, prumadas hidráulicas, pontos de ventilação, insolação etc.”

Por isso, a arquiteta acredita que é importante definir a função específica do ambiente, tanto relativo às interferências civis quanto na parte decorativa. “Nem sempre uma mudança radical é necessária. Muitas vezes, pequenas alterações, uma ‘maquiagem’ com poucos recursos, podem destacar e valorizar elementos existentes, como pisos, tacos, revestimentos de paredes, painéis, por exemplo, que se encontram desvalorizados no ambiente”, diz Patrícia.