Valor do aluguel residencial em BH acumula alta de 9,88% nos últimos 12 meses

Pesquisa realizada pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead) da UFMG, divulgada nesta sexta-feira, mostra que o valor do aluguel residencial em Belo Horizonte apresentou alta de 1,20% em maio. No mesmo período, o IPCA-Ipead, indicador da inflação na capital mineira, foi de 0,33%. Nos cinco primeiros meses do ano, enquanto a inflação acumulada chegou a 3,52%, os aluguéis residenciais tiveram aumento de 3,45%. Já no comparativo dos últimos 12 meses, a variação do aluguel chegou a 9,88% e a inflação foi de 5,62%.

Segmentada por tipos imobiliários, a variação geral residencial obtida em maio indica aumento de 1,23% para apartamentos, 1,12% para casas e 0,43% barracões. Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: popular (0,94%), médio (1,88%), alto (1,23%) e luxo (1,10%).

Em relação à oferta de imóveis residenciais para locação, a pesquisa mostra que houve aumento de 1,09% em maio. No acumulado do ano, o índice de oferta é negativo, de -3,44%. No entanto, o consolidado dos últimos 12 meses é positivo, chegando a 17,55%. No mês passado, o indicador de oferta por tipos de imóveis apresentou queda de 0,14% para apartamentos. A disponibilidade de barracões e casas para aluguel cresceu 10,87% e 7,37%, respectivamente.

Comercial

O valor do aluguel comercial teve, em maio, aumento de 1,31% e acumulou alta de 4,14% nos cinco primeiros meses do ano - nos últimos 12 meses, o índice chegou a 12,29%. No mês passado, os preços dos aluguéis comerciais, desagregados por tipos imobiliários, apresentaram as seguintes variações: andares corridos (2,01%), casas comerciais (0,96%), galpões (0,82%), lojas (1,41%) e salas (1,20%).

Já a oferta de imóveis comerciais teve queda expressiva de -6,12% em maio e, no acumulado dos cinco primeiros meses do ano, o índice é de -4,30%. Nos últimos 12 meses, a oferta acumulada é positiva: 17,22%. Ao segmentar a variação da oferta comercial, em maio, por tipos, o levantamento indica elevação de 18,68% para salas. Houve queda na oferta de andares corridos (-22,74%), casas comerciais (-7,86%), galpões (-17,21%) e lojas (-6,16%).