Piscina proporciona momentos de lazer em casa

Nos dias de calor e longe da praia, muitos pensam em como seria bom ter uma piscina em casa ou em seu condomínio. Além de prazerosa, a alternativa pode significar valorização do imóvel. Isso porque, com a vida cada vez mais corrida, cresce o interesse do consumidor em ter formas de lazer e relaxamento que evitem o deslocamento de sua família.

A busca por conforto, segurança e lazer em um único ambiente é o motivo apontado pelo proprietário da Fortal Piscinas, Reginaldo Andrade, para que o item contribue para a valorização do imóvel. “A casa com piscina é o sonho de muitas pessoas, porque oferece um espaço privado de lazer, diversão e relaxamento. Atualmente, o sonho tem se estendido também a proprietários de apartamentos.”


Consultor imobiliário da Lopes, Guilherme Abrantes conta que, nos empreendimentos, essa preocupação e visão de mercado vêm de uma grande procura por apartamentos em condomínios que ofereçam área de lazer completa. “Pois os moradores, geralmente casais que saem para trabalhar, podem ter segurança, comodidade, conforto, sem se preocupar com a necessidade de deslocamento dos filhos do próprio local residencial. Com esses empreendimentos, o condômino não tem necessidade de pagar mensalidade em um clube”, diz.

Mas, mais do que um local de diversão ou para a prática de exercício físico regular, a piscina é um elemento decorativo, principalmente se contar com projetos paisagístico e arquitetônico em seu entorno e anexos de apoio. “O que torna o imóvel mais atrativo e valioso”, considera Andrade.

Por isso, o empresário reforça que ter uma piscina pode ser uma forma de investimento bastante rentável. “O item valoriza o imóvel em até 30%. Seguindo a lógica, um que custa R$ 500 mil, com piscina passa a valer R$ 650 mil”, conta. Para pesar o custo/benefício, Andrade diz que, com R$ 14 mil, é possível ter uma piscina de vinil de oito metros x quatro metros, que é uma das mais procuradas no mercado.

SEGURANÇA

O aumento do retorno financeiro é percebido em casas, coberturas e principalmente em empreendimentos imobiliários com infraestrutura de lazer completa. “A valorização varia de acordo com a localização, a idade do imóvel, as condições da piscina e, normalmente, não ultrapassa 7%.”

Apesar de não dizer quanto representa esse aumento percentualmente, Adimilson Moura, gerente de negócios da Construtora Escala, que tem sede em Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, diz que contar o item agrega valor ao imóvel. “Podemos dizer que, em contexto geral, a valorização da área de lazer e da piscina tem aumentado cada dia mais.”

O engenheiro Alexandre Rodrigues Figueiredo confirma que o item agrega valor a um empreendimento. Tanto é que esse fator foi decisivo para que ele adquirisse um imóvel no Residencial Hortência, no Bairro Fonte Grande, em Contagem, da Construtora Escala. “Hoje em dia, segurança e comodidade são fatores decisivos para qualquer negócio. Nesse caso, a piscina foi um diferencial para mim, que procuro ser mais reservado e ter tranquilidade com minha família.”

Deixou de ser privilégio
Concorrência entre construtoras e poder de compra contribuem para que grande parte da população tenha acesso a itens de lazer antes exclusivos de classes sociais mais altas

Independentemente do percentual de rentabilidade, o fato é que, com o crescimento da economia e do mercado da construção civil, a piscina deixou de ser um artigo de luxo, passando a ser incorporada em empreendimentos dos mais diversos portes. Nos últimos cinco anos, o aumento no volume de vendas das empresas especializadas em piscinas comprova isso. “Notamos crescimento de, no mínimo, 5% ao ano no nosso negócio”, diz o dono da Fortal Piscinas, Reginaldo Andrade.

Guilherme Abrantes, consultor imobiliário da Lopes, confirma que o artigo está cada vez mais acessível. A nova classe média, formada com o crescimento da economia do país, fez com que o mercado imobiliário se movimentasse para atender seus desejos. “O poder de compra dessa grande fatia da população está impulsionando o mercado, com um grande número de lançamentos de imóveis com piscina e área de lazer, realizando um sonho da classe média”, conta.

Para que o privilégio de ter uma piscina possa alcançar uma parcela maior da população, as construtoras investem até mesmo em soluções que possibilitem economia, como afirma Adimilson Moura, da Escala. “Nosso produto tem como características fundamentais a água e o gás individualizados, que diminuem o custo do condomínio e viabilizam a manutenção da piscina no empreendimento. Devido a isso, as classes mais baixas estão sendo favorecidas com empreendimentos que têm piscina”, justifica.

Nem mesmo o gasto com a manutenção da piscina, que deve ser feita uma vez por semana, é um empecilho para que os investidores nesses novos empreendimentos possam contar com o artigo. “Atualmente, esse custo é bem acessível. Manter a piscina limpa o mês inteiro varia entre R$ 160 e R$ 200 por mês, com o material incluído e o trabalho feito pela empresa. E hoje, como muitas pessoas têm acesso aos financiamentos imobiliários, aproveitam para investir”, acredita Andrade.

As mesmas facilidades estão acessíveis para quem mora em casa e quer valorizar o imóvel ou em condomínios que querem investir na ideia. Há linhas de financiamento bancário que possibilitam a compra de uma piscina em até 60 meses para pagar e com juros bem reduzidos.

ACESSÍVEL

Dados da Associação Nacional de Fabricantes e Construtores de Piscinas e Produtos Afins (Anaap) confirmam o crescimento do interesse pela instalação de piscinas. Segundo pesquisa realizada pela entidade, o Brasil é o segundo maior produtor do artigo no mundo, atrás apenas dos Estados Unidos. O levantamento revelou, ainda, que 80% das piscinas são particulares. “Esse é um mercado que vem crescendo devido à ascensão da classe C, bem como das novas tecnologias de construção, de tratamento e de equipamentos.”

Mas não é só a classe média que vem contando com uma piscina. De uns dois anos para cá, aumentou o número de beneficiados com o que antes era privilégio para poucos. “Os empreendimentos populares têm lançado condomínios com área de lazer completa, incluindo até mesmo piscina com raia de 25 metros”, revela Abrantes.

Quem pensa em investir na ideia e acha que, com a entrada do inverno, o serviço fica inviável, se engana. Segundo Reginaldo Andrade, da Fortal Piscinas, nesta época do ano é comum que o custo para instalar ou construir uma piscina seja até 15% menor.

Como exemplo de como o item tem merecido a atenção das construtoras, Moura conta que o projeto do Residencial Hortências, localizado no Bairro Fonte Grande, em Contagem, contempla a instalação de seis piscinas. Quem optar por adquirir uma das quatro coberturas do empreendimento contará com o item. Mas, além dessas, haverá duas na área comum, sendo uma para adulto, com 36 metros quadrados (m²) e uma infantil, com 7,10m².

TRÊS PERGUNTAS PARA...  Guilherme Diamante - Diretor comercial da Direcional Engenharia

Uma piscina hoje já é algo acessível às classes sociais mais baixas, como a classe média? O que fez com que isso ocorresse?

Sim. Os novos empreendimentos têm a característica de condomínio-clube, por serem construídos em terrenos maiores. Além disso, por terem um número maior de apartamentos, tanto o custo de construção quanto o valor do condomínio são diluídos por um número maior de unidades.

Por que, atualmente, até condomínios populares estão investindo em áreas de lazer com piscina?

O objetivo é valorizar os empreendimentos e melhorar a qualidade de vida dos moradores, que estão cada vez mais com menos tempo para o lazer. Assim, as famílias podem desfrutar juntas de piscinas, quadras e churrasqueiras, com a segurança do condomínio.

Desde quando você nota que empreendimentos populares estão prevendo a implantação de piscinas em seus projetos?

Há uns seis anos. É um item bem valorizado, pois, além de diversão, deixa o ambiente mais bonito e agradável.