Bairro Jardim Canadá desperta interesse crescente do mercado imobiliário e de decoração

Localizado a cerca de 10 quilômetros da capital mineira, o Bairro Jardim Canadá, em Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, vem crescendo ao longo dos anos e se tornando importante polo empresarial e industrial. O bairro fica às margens da BH-040, que liga BH ao Rio de Janeiro, no Vetor Sul, e abriga hoje mais de 1 mil empresas. De acordo com estatísticas da Prefeitura de Nova Lima, a região tem, aproximadamente, 4,8 mil habitantes, sendo mais de 1,2 mil imóveis residenciais, 606 empresas comerciais, 38 prestadoras de serviços e 58 indústrias, tornando-se o segundo maior contribuinte de arrecadação tributária do município.

Conforme dados da Associação Industrial e Comercial do Jardim Canadá (AICJC), o bairro gera hoje mais de 6 mil empregos diretos. O preço do metro quadro de construção gira em torno de R$ 10 mil, sendo que o dos imóveis varia entre R$ 320 mil (apartamento de 33m²) a R$ 741.348,50 (apartamento de 82,30m²).

Com mais de 50 anos de existência, o Jardim Canadá começou a ampliar sua ocupação residencial há cerca de 20 anos. As empresas e indústrias somente chegaram ao local há cerca de 15 anos, sendo que houve um aumento significativo de expansão nos últimos 10 anos. “Belo Horizonte conta com um polo industrial metropolitano, localizado em Contagem e Betim, que já está saturado”, ressalta a presidente da AICJC, Ângela Lage. “O crescimento do bairro se deu, principalmente, pela localização estratégica e preços acessíveis de terrenos. Os empresários vieram da Zona Sul da capital e de condomínios adjacentes e, mesmo com a precariedade de infraestrutura na época, apostaram na região”, salienta Ângela.

DESIGN

Foi em busca de oportunidade e avaliando o potencial da região que os empresários Bruno Guerra e Maria Clara Thomazi escolheram o Jardim Canadá quando tomaram a decisão de investir no mercado de decoração, no início deste ano. Avaliando a grande aceitação do bairro e região como polo moveleiro de qualidade, inauguraram a D/IT Casa, loja especializada em móveis com design contemporâneo e alta decoração.

“Fizemos um estudo detalhado e o potencial do bairro é enorme! Por isso, várias galerias de arte renomadas, showroons, fábricas e lojas estão transferindo suas sedes para a região. Abrimos nossa primeira loja em fevereiro e a segunda em abril, no Jardim Casa Mall, shopping de alta decoração que foi inaugurado recentemente no local. O investimento já está valendo a pena e estamos bem otimistas com a retomada do consumo no segundo semestre. O hábito do mineiro está mudando e se voltando para marcas locais, com diferenciais nacionais e conceito internacional”, destaca o empresário Bruno Guerra.