Variação do IGP-M define como fica o reajuste dos contratos de aluguel
Com alta de 0,27% em novembro e queda de -0,11% em 12 meses, cálculo do aluguel terá leve redução
Oscilação do IGP-M redefine negociações entre proprietários e locatários
O Índice Geral de Preços Mercado (IGP-M) registrou alta de 0,27% em novembro de 2025, segundo dados divulgados pela Fundação Getúlio Vargas em 27/11. O resultado representa um avanço em relação a outubro, quando o índice havia caído -0,36%. No acumulado do ano, o IGP-M registra queda de -1,03%, e nos últimos 12 meses, a variação é de -0,11% - percentual que serve de base para o reajuste dos aluguéis com contratos atrelados a esse indicador.
Como calcular o reajuste do aluguel pelo IGP-M?
Se você não sabe como calcular o reajuste, a boa notícia é que não é preciso fazer contas complexas. Por meio da calculadora do IGP-M, é possível atualizar o valor do aluguel automaticamente. Com o índice acumulado em -0,11%, um aluguel de R$ 1.500,00 a vencer em dezembro de 2025 seria reajustado da seguinte forma: R$ 1.500,00 - 0,11% = R$ 1.498,35. Esse será o novo valor mensal até o próximo reajuste, salvo acordo diferente entre proprietário e inquilino.
Se o contrato começou no início do mês, o reajuste é aplicado integralmente. Para contratos que fazem aniversário na segunda quinzena, a atualização é proporcional no primeiro mês, passando a ser integral nos meses seguintes.
O que é o IGP-M?
O IGP-M é um índice que corrige preços de serviços como internet, energia, TV por assinatura, planos de saúde e mensalidades escolares. No mercado imobiliário, ficou conhecido como "Inflação do aluguel" por ser amplamente utilizado na atualização de contratos residenciais.
O indicador é sensível a fatores econômicos, como a variação do dólar e outros índices de preços, o que faz com que seu valor oscile de acordo com o cenário econômico vigente.
