Mercado imobiliário 2026: oportunidades e tendências que movimentam o setor
Especialistas apontam cenários de juros, consumo e sustentabilidade que vão impactar compras e investimentos
O mercado imobiliário inicia 2026 com novas oportunidades de compra, tendências de sustentabilidade e crescimento
O mercado imobiliário brasileiro inicia 2026 com otimismo, mesmo diante de desafios econômicos e políticos. A expectativa de queda gradual da Selic, a desaceleração da inflação, a oscilação do dólar e os resultados positivos de 2025 fortalecem a confiança de especialistas no crescimento do setor.
O economista e sócio-fundador da Forum Investimentos, Bruno Perri, afirmou ao InfoMoney que "2026 pode ser um ano favorável para a compra de imóveis prontos ou com entrega próxima". Ele destaca que juros ainda altos podem gerar oportunidades de negociação e que a futura portabilidade do crédito imobiliário tende a reduzir custos de financiamento. Por outro lado, o planejador financeiro CFP Jeff Patzlaff alerta que "quando os juros diminuem, o mercado tende a aquecer, aumentando a demanda e, consequentemente, os preços dos imóveis".
Alguns segmentos demonstram maior resiliência: o programa "Minha Casa, Minha Vida", que não sofre impacto direto da Selic, e o mercado de altíssimo padrão, que resiste a cenários de juros elevados. Esse desempenho refletiu na bolsa em 2025, com o índice do setor subindo 73,5%, destacando empresas como JHFS, Trisul, Cury, Tenda e Cyrela.
Novos modelos de moradia também ganham espaço. Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi-Rio, aponta que 2026 trará condomínios com áreas de lazer compartilhadas, soluções sustentáveis e unidades compactas em locais estratégicos, acompanhando mudanças de estilo de vida e prioridades dos consumidores.
Apesar do cenário positivo, o setor enfrenta desafios, como a volatilidade nos custos de construção, a escassez de mão de obra qualificada e a transição do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) prevista até o final do ano, exigindo planejamento e atenção das incorporadoras.
Segundo pesquisa da Abrainc em parceria com o Grupo Brain, as tendências incluem manutenção do "Minha Casa, Minha Vida", valorização de aluguéis, imóveis menores e sustentáveis, e consumidores mais exigentes. Com isso, 2026 reforça o papel estratégico do corretor de imóveis, essencial para orientar decisões seguras e alinhadas às tendências do mercado.
