Fazenda à venda no bairro Zona Rural, 1113200m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Gonçalo Do Sapucaí

Descubra uma oportunidade única de investimento e produtividade no coração do Sul de Minas Gerais!
Apresentamos uma espetacular fazenda à venda em São Gonçalo do Sapucaí, MG, uma propriedade rural que une localização estratégica, solo fértil e infraestrutura completa para o sucesso do seu agronegócio. Com uma extensão total de 111.32 hectares (equivalente a 46 alqueires), esta fazenda possui terras de cultura de altíssima qualidade, prontas para gerar resultados expressivos.
A logística é um dos grandes diferenciais: a propriedade está localizada a apenas 2,5 km da BR 381, a Rodovia Fernão Dias, garantindo um acesso fácil e rápido por uma boa estrada de terra batida. Essa proximidade com uma das principais vias do país otimiza o transporte da sua produção e o deslocamento.
A topografia é outro ponto forte, sendo levemente ondulada e perfeita para colheita mecanizada, o que reduz custos operacionais e aumenta a eficiência. Com uma altitudes entre 850 e 950m, a fazenda oferece um clima ideal e condições climáticas excelentes para diversas culturas de alto valor agregado, como café de qualidade superior, produção de frutas variadas e outras lavouras.
A abundância de recursos hídricos é garantida por nascentes perenes e uma grande represa, proporcionando segurança para suas operações. Para maximizar a produtividade, a fazenda conta com lavouras irrigadas por dois modernos pivôs centrais, assegurando a disponibilidade de água mesmo em períodos de estiagem e elevando o potencial produtivo da terra. Região com clima ameno e bom regime de chuvas.
A infraestrutura inclui uma boa casa sede, oferecendo conforto e funcionalidade para moradia ou como base de apoio às atividades rurais.
Documentação regular, com duas matrículas.
Esta é a chance de adquirir uma fazenda produtiva no Sul de MG, com todos os elementos para um investimento sólido e rentável no setor agrícola. Não perca essa rara oportunidade de possuir uma propriedade rural completa em São Gonçalo do Sapucaí.