Luxuosos vendidos na planta

Luana Macieira

Enquanto alguns setores sofreram retração com a crise, as construtoras especializadas em imóveis de alto luxo investem cada vez mais nesse segmento. Segundo a gerente de marketing da RKM Engenharia, Adriana Bordalo, o cliente das empresas dedicadas a esse nicho é exigente e focado em suas necessidades. "Não há crise que afete as pessoas interessadas em imóveis de alto padrão. E, quando as construtoras percebem o potencial desse público e investem, elas vendem o ano todo", afirma.

A RKM Engenharia é uma das construtoras que apostaram na especialização para atender o exigente mercado de alto padrão. Este ano, ela apresenta dois lançamentos residenciais, o Zaidal e o Oásis. O primeiro é um edifício com apartamentos de 278 metros quadrados, com suíte master, escritório, varanda gourmet, salão para três ambientes e quatro vagas de garagem, na Rua Maranhão, Bairro Funcionários. Já o Oásis é um projeto com unidades de 191 metros quadrados, também no Bairro Funcionários. São apartamentos de quatro quartos, com duas suítes e duas semissuítes. Há, ainda, a possibilidade de personalização do apartamento quando é comprado na planta.

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Os dois lançamentos da RMK têm como diferencial o grande investimento nas áreas de lazer. "Esse tipo de imóvel de alto luxo tem custo em torno de R$ 1 milhão. Quando o cliente escolhe morar em um empreendimento desse nível, ele espera variedade de serviços de lazer. Tanto o Zaidal quanto o Oásis contam com piscinas, espaços gourmets, playgrounds, salas de jogos, espaços zen e área fitness. O lazer completo é o grande atrativo de um edifício luxuoso", afirma Adriana Bordalo.

ESTÍMULO

A busca por esse tipo de imóvel é tão alta que, muitas vezes, todas as unidades são vendidas antes mesmo da conclusão das obras. "O nosso lançamento Zaidal já teve 70% das unidades vendidas, apesar de o edifício ter previsão para ficar pronto apenas em agosto de 2010. No caso do Oásis, cujas obras devem ocorrer até setembro de 2011, 35% das unidades já foram comercializadas", diz Adriana Bordalo.

Segundo o vice-presidente da Câmara do Mercado Imobiliário/Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário (CMI/Secovi-MG), José de Filippo, o grande volume de lançamentos de unidades de alto luxo estimulou o mercado. "A procura por imóveis desse tipo cresceu 30%, se compararmos agosto do ano passado. Os bancos passaram a oferecer boas taxas de juros para quem compra imóveis de alto padrão", diz.

José de Filippo também é proprietário de uma imobiliária com unidades nos bairros Funcionários e Belvedere, que são áreas nobres da cidade. Ele destaca o perfil do público que movimenta esse mercado. "Quem compra um imóvel de alto luxo não faz esse investimento para alugar a unidade e sim para morar. Quem gosta de investir no mercado imobiliário prefere comprar unidades mais baratas, que são mais fáceis de alugar e rendem mais", conclui.

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