Praticidade de portas e janelas

Seja para conferir privacidade e segurança, seja para possibilitar ventilação e iluminação ao ambiente, as portas e janelas são importantes elementos no projeto arquitetônico de um imóvel. Básicas e indispensáveis em toda construção, graças à variedade de modelos e materiais empregados em sua fabricação, elas também ajudam a compor a decoração dos espaços. De acordo com o engenheiro civil e diretor do Instituto Mineiro de Engenharia Civil (Imec), Maurício Fernandes da Costa, há vários tipos de janelas. "Elas podem ser de abrir, correr, basculantes ou fixas, utilizando diferentes tipos de material, como madeira, alumínio, aço, PVC, vidro, entre outros", exemplifica.

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Na hora de escolher a melhor opção, ele diz que o estilo da janela deve seguir o da edificação. "Além disso, observar as dimensões é fundamental para propiciar condições ambientais e funcionais adequadas ao espaço, fator que é regulado pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e pela legislação municipal", conta Maurício.

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"A segurança do imóvel é determinante para escolha do tipo e estilo, não só da porta, como da janela. Deve-se levar em consideração a manutenção e os custos de aquisição e instalação", observa Maurício Costa.

Conforme o engenheiro civil e gerente de empreendimentos da Masb Desenvolvimento Imobiliário, Alexandre Carceroni, as mais utilizadas em prédios são as de alumínio, devido à relação custo/beneficio, que varia bastante de acordo com o padrão de acabamento. "Para as casas, são usadas mais as de madeira ou vidro temperado. Mas o cliente pode optar também pelas de alumínio, que duram mais".

De qualquer forma, é imprescindível consultar um arquiteto ou engenheiro civil antes de decidir qual é a melhor opção. É o profissional quem vai especificar a alternativa mais adequada técnica e economicamente. Segundo Alexandre Carceroni, a escolha certa passa pelas características do projeto e pelas necessidades do usuário. "Em todo projeto também é fundamental uma avaliação do fornecedor para que seja sempre utilizado material de alta qualidade".

É fundamental que, antes do acabamento da obra, seja definido qual tipo de esquadria será utilizado. Segundo Maurício Costa, o processo de assentamento é determinado na sua especificação. "A obra já é executada em função do tipo de esquadria a ser utilizado, pois exige uma preparação da alvenaria ou estrutura para recebê-la", explica o engenheiro.

SUPERVISÃO

De acordo com ele, o assentamento deve ser sempre executado por um especialista, supervisionado por um engenheiro civil ou arquiteto. "Após o assentamento, devem ser feitos os testes de funcionamento (se abre e fecha sem problemas ou obstruções) e 'estanqueidade' (vedação quanto à água de chuva)", fala. Além disso, Maurício Costa ressalta a importância de verificar se inteiramente a esquadria está apoiada no marco ou contra marco, e se as dimensões das folgas entre a porta ou a janela e o marco estão homogêneas e da ordem de 2mm a 3mm.

Para garantir a segurança, é preciso, ainda, realizar a manutenção das esquadrias, que varia de acordo com o material utilizado em sua fabricação, segundo o engenheiro civil Alexandre Carceroni. "As de madeira requerem uma manutenção mais frequente. Já as de alumínio e vidro têm um tempo de vida maior, mas também requerem manutenção, como a troca do silicone e das borrachas de vedação".

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Costa ressalta que esse trabalho deve ser executado preferencialmente pelo fornecedor da esquadria. Caso não seja possível, por outro profissional especializado. "O Manual de Operação, Uso e Manutenção da Edificação, previsto na Norma Brasileira (NBR) 6576 da ABNT, deve ter o prazo das vistorias periódicas a serem realizadas para verificar o desempenho das esquadrias, bem como para realizar as lubrificações, substituições de guarnições e outras manutenções corretivas necessárias".