Segundo ela, as trincas não causam apenas problemas estéticos, já que, por meio delas, penetram umidade e ar"Essa combinação causa a oxidação nas barras de ferro e, tratando-se de concreto armado, o problema é graveNas fachadas, pinturas estouram e danificam o lado interno", dizPara evitar o problema, Eliene fala que é necessário o uso de juntas de dilatação
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Os pisos também merecem atenção especialO empoçamento de água em banheiros, ou mesmo em áreas externas, é um problema que acarreta incômodosDe acordo com o engenheiro civil e coordenador do curso de especialização em construção civil da Escola de Engenharia da UFMG, Dalmo Lúcio Mendes Figueiredo, entre as causas estão inclinações invertidas ou insuficientes do piso, que devem ser maior que 1%"A razão é centrada na mão de obra não preparada e falta de acompanhamento de profissional habilitado", esclarece
Para constatar o problema, ele diz que se deve jogar uma pequena quantidade de água nos pisos dos banheiros, cozinha e áreas externas, observando se ela escorre para os ralos ou grelhas"Quando o problema já é existente, o caminho indicado é a retirada e recomposição do pisoO empoçamento da água pode acarretar infiltrações e umidade nos locais e, consequentemente, originar patologias que comprometerão a durabilidade da edificação", alerta
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Outra medida adotada para evitar infiltrações, desta vez no telhado, é a utilização de rufos - colocados nos muros - e calhas - coletores de água de chuva que podem ser metálicos, de PVC e o firbrocimento -, conforme explica Eliene
ALTERAÇÕES
Esse tipo de serviço geralmente é executado pelo próprio pedreiro"O consumidor pode ter um profissional de confiança e, juntos, checar os pontos mais importantes da obra, antes da compra do imóvel", diz a coordenadora técnica da Vedacit/Otto BaumgartEliene acrescenta que equipamentos como antenas parabólicas e para-raios devem ser fixados sobre uma base previamente construída e não furar a laje para a fixação"O cliente deve ter em mente todas as alterações que pretende fazer, como colocação de coberturas ou mesmo ampliação, e é importante verificar com um engenheiro se a estrutura suporta o carregamento excedente", completa
Especificamente em relação à caixa-d'água, o professor Dalmo Figueiredo diz que, quando fabricada em concreto armado e moldada no local, tem de ser impermeabilizada com material e técnica adequados"Além disso, quando da aquisição de um imóvel, o reservatório e redes de distribuição devem ser vistoriados procurando identificar eventuais vazamentos e observar o volume armazenado é compatível com o número de futuros usuários", ressalta
Quanto à recuperação de algum problema na construção de um imóvel, não há um critério único para escolher qual tipo de correção deve ser feita, como esclarece o engenheiro civil e delegado regional da Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural (Abece) em Belo Horizonte, Eduardo Henrique da FonsecaSegundo ele, o ideal é a prevenção"Toda edificação deve ser feita por profissionais habilitados e qualificados, por meio de métodos e materiais específicos para cada caso, e de acordo com as normas brasileiras vigentes"